地方政府現(xiàn)階段推出更多的微調(diào)和刺激政策是更實際的做法。放寬限購令的預期將不時觸發(fā)催化劑，但即時放寬限購令在短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：5月22日晚間，住建部官員向媒體確認，中央政府將容許地方政府在大部分城市調(diào)整和放寬限購令，尤其是出現(xiàn)供應過剩和庫存過多的城市，一線城市(如北京、上海、廣州和深圳)除外。

　　對此，交銀國際23日發(fā)表研究報告指出，全面放寬限購令的預期言之尚早。此外，放寬限購令可能會令剛剛得到遏制的房價出現(xiàn)波動。

　　整體而言，報告認為，地方政府現(xiàn)階段推出更多的微調(diào)和刺激政策是更實際的做法。放寬限購令的預期將不時觸發(fā)催化劑，但即時放寬限購令在短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)。此外，信貸緊縮對開發(fā)商的風險不容忽視。

　　有報道稱，今年以來，通過地產(chǎn)信托產(chǎn)品統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，大型房地產(chǎn)企業(yè)借道信托融資越來越多，成立的信托項目數(shù)量、規(guī)模與往年相比均有大幅增加。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，恒大地產(chǎn)、綠地、萬科三家房企合計信托融資已超過73億元，其中恒大地產(chǎn)以47.7億元的成立規(guī)模排在榜首。