建議分拆完成后，眾安房產(chǎn)將透過(guò)中國(guó)新城市集團(tuán)經(jīng)營(yíng)其商用物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資業(yè)務(wù)，主要重點(diǎn)為長(zhǎng)江三角洲地區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：眾安房產(chǎn)有限公司5月14日發(fā)布公告稱(chēng)，建議分拆中國(guó)新城市商業(yè)發(fā)展有限公司在聯(lián)交所主板獨(dú)立上市，并將視作出售眾安于中國(guó)新城市的股權(quán)，而建議分拆的最后架構(gòu)將由眾安董事會(huì)及中國(guó)新城市董事會(huì)厘定，目前尚未落實(shí)是否及何時(shí)進(jìn)行建議分拆及全球發(fā)售。

　　公告顯示，建議分拆后，眾安持有的中國(guó)新城市的權(quán)益將由100%降至約73.1%，倘超額配股權(quán)獲悉數(shù)行使，則進(jìn)一步降至約70.2%。另外，中國(guó)新城市的控股股東將自上市起計(jì)設(shè)有6個(gè)月禁售期。

　　中國(guó)新城巿董事估計(jì)，發(fā)行新中國(guó)新城巿股份的所得款項(xiàng)凈額約為20.045億港元，其中約70%將會(huì)用作撥資開(kāi)發(fā)中國(guó)新城巿集團(tuán)的國(guó)際辦公中心項(xiàng)目，約20%將用作撥資興建及開(kāi)發(fā)中國(guó)新城巿集團(tuán)的其他項(xiàng)目，約10.0%將用作營(yíng)運(yùn)資金及其他一般公司用途。

　　眾安亦表示，預(yù)期合資格股東將獲邀申請(qǐng)優(yōu)先發(fā)售中最多合共約4735.27萬(wàn)股預(yù)留股份，合資格股東每持有1000股完整倍數(shù)股份獲保證配發(fā)20股預(yù)留股份。

　　此外，公告還顯示，于建議分拆前，眾安的物業(yè)開(kāi)發(fā)組合包括于中國(guó)的住宅及商用物業(yè)。于建議分拆完成后，眾安房產(chǎn)將透過(guò)中國(guó)新城市集團(tuán)經(jīng)營(yíng)其商用物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資業(yè)務(wù)，主要重點(diǎn)為長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，而余下眾安集團(tuán)將繼續(xù)主要從事中國(guó)住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理。

　　截至去年底，中國(guó)新城市的資產(chǎn)凈值約23.26億元人民幣，眾安預(yù)期分拆后將可為眾安的綜合資產(chǎn)凈值增加約8.24億元人民幣。中國(guó)新城市2012年及2013年的除稅后純利分別為8650萬(wàn)元人民幣及3.96億元人民幣。