該地塊斜對面為蘿崗萬達廣場，總建筑面積為22萬平米，土地用途為商務(wù)用地兼商業(yè)用地及一類工業(yè)用地，起始價2.65億。

　　觀點網(wǎng)訊：4月15日，廣州市國土資源和房管局掛牌出讓黃埔區(qū)科學城一宗商用兼工業(yè)性質(zhì)地塊，起拍價26521萬元。

　　公告顯示，KXC-M2-3地塊位于廣州科學城開泰大道以南、科豐路以東，土地面積73522平方米，容積率≤3，總建筑面積為22平方米，土地用途為商務(wù)用地兼商業(yè)用地及一類工業(yè)用地，起始價26521萬元，現(xiàn)場競價日期為5月4日。

　　該地塊地塊用地比例為商務(wù)用地(B2)+商業(yè)用地(B1)≤30%，工業(yè)用地(M)≥70%，申請人應具備兩個條件，須具有在廣州市內(nèi)投資科技企業(yè)的經(jīng)驗；管理團隊中須擁有獲得國內(nèi)地級市以上政府認定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才。

　　出讓條件要求競得人的注冊地址須在廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)，注冊資本不低于1.5億元，其次該項目須用于建設(shè)海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科技園。

　　因70%工業(yè)性質(zhì)用地，該宗地起始樓面地價僅為1202元/平方米，低于2013年科學城商業(yè)用地普遍2000-4000元/平的樓面價。

　　此外，從地理位置來看，該地塊斜對面即為廣州蘿崗萬達廣場。