今年3月份，該公司錄得合約物業(yè)銷(xiāo)售4.52億元，較去年同期下降31%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月8日，瑞安房地產(chǎn)有限公司公布3月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，今年3月份，該公司錄得合約物業(yè)銷(xiāo)售4.52億元，較去年同期下降31%，已出售總建筑面積2.33萬(wàn)平方米，并于期內(nèi)售出14個(gè)車(chē)位。銷(xiāo)售均價(jià)為1.95萬(wàn)元/平方米。

　　數(shù)據(jù)另披露，今年前3個(gè)月，瑞房累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷(xiāo)售16.59億元，按年大跌48%，累計(jì)已出售總建筑面積6.21萬(wàn)平方米，按年跌42%，平均售價(jià)2.67萬(wàn)元/平方米。另有91個(gè)車(chē)位在一季度售出。

　　截止至3月底，該集團(tuán)錄得認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷(xiāo)售總額為7.57億元，預(yù)計(jì)將陸續(xù)于未來(lái)月份轉(zhuǎn)成正式合約物業(yè)銷(xiāo)售。

　　此外，在上月19日，該公司公布其2013年全年業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，瑞房錄得營(yíng)業(yè)額98.28億元，較2012年上升104%。核心溢利為11.83億元，較2012年的2.20億元上升438%。

　　對(duì)此，大和總研在最新的一份研究報(bào)告中指出，瑞房去年純利遜該行預(yù)期，不過(guò)按年有所改善。

　　與此同時(shí)，該行考慮到內(nèi)地二線(xiàn)城市樓價(jià)有下行壓力，以及人民幣貶值，因此下調(diào)對(duì)于瑞安房地產(chǎn)今明兩年的盈測(cè)31%及19%，同時(shí)降低今年每股資產(chǎn)凈值預(yù)期7%至4.75元。大和總研相應(yīng)地將目標(biāo)價(jià)微削7%，由3.05元降至2.85元，但重申“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

　　大和總研續(xù)稱(chēng)，瑞房管理層在出席該行于歐洲投資推介會(huì)是表示，未來(lái)有4大目標(biāo)，包括為在明年到期的107億元人民幣債券再融資、在上海增加已清理的可供發(fā)展的土地。大和總研相信，以上兩點(diǎn)將是未來(lái)6個(gè)月的強(qiáng)勁催化劑。