由佛山鉑晟置業(yè)有限公司以16.95億元底價(jià)競(jìng)得，占地面積26.67萬平米，樓面價(jià)2353.18元/平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月26日，廣東省佛山市國(guó)土局成功出讓一宗禪城張槎商住地，由佛山鉑晟置業(yè)有限公司以16.95億元底價(jià)競(jìng)得，土地面積26.67萬平米，樓面價(jià)2353.18元/平米。

　　資料顯示，該禪城張槎地塊屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目用地，宗地位于禪西大道東側(cè)、塱沙二路南側(cè)、玉帶路西側(cè)、白坭路北側(cè)。根據(jù)出讓合同規(guī)定，宗地共分為7個(gè)片區(qū)。

　　其中，地塊一、二、三、四、六、七規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，不兼容二類居住用地；而地塊五規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)商務(wù)用地。此外，居住類計(jì)容建筑面積不得超過計(jì)容總建筑面積的20%(即居住計(jì)容建筑面積≤144064.19平米)，且地塊五在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)，居住區(qū)套型建筑面積90平米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的50%以上。

　　公告指出，競(jìng)得人在公共設(shè)施配套方面，除配建配電房、物業(yè)管理用房、通訊基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)居委會(huì)、居民建設(shè)設(shè)施、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、公共廁所、垃圾收集站、環(huán)衛(wèi)工作站外，還需配建文化活動(dòng)站1處，幼兒園(托兒所)1處(用地面積≥5400平米，建筑面積≥4800平米)，公交首末站1處。

　　除此之外，競(jìng)得人須優(yōu)先建設(shè)并提供建筑面積不超過7.7萬平米商業(yè)、辦公物業(yè)，以及不超過19075平米地下停車場(chǎng)，由張槎土地物業(yè)管理中心購(gòu)買。其中，地塊一提供建筑面積不超過71133萬平米商業(yè)、辦公物業(yè)，地塊二須提供5867平米?；刭?gòu)價(jià)格：地塊一商業(yè)物業(yè)10057元/平米、辦公物業(yè)6162元/平米、地下車庫4326元/平米(約15萬/個(gè))，地塊二辦公物業(yè)5549元/平米。

　　公告強(qiáng)調(diào)，在競(jìng)得本項(xiàng)目用地后，競(jìng)得人需建成建筑面積不少10萬平米的化工交易中心啟動(dòng)區(qū)(須具備化工電子交易平臺(tái)、化工企業(yè)總部、企業(yè)孵化器、行業(yè)會(huì)展等功能。通過建設(shè)化工交易中心，引入化工類企業(yè)總部，以及金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等上下游企業(yè)，承諾項(xiàng)目整體10年內(nèi)貢獻(xiàn)稅收總額不低于40億元。

　　另悉，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2013年佛山成功出讓商住地238宗，合計(jì)出讓金達(dá)到625億元，同比2012年300億土地出讓金上漲108.3%，出讓土地面積794.2萬平米，同比上漲89.5%。