廣州荔灣區(qū)芳村大道南5宗地塊總土地出讓面積達28萬平方米，總起始價高達155.09億，將于2014年2月21日集中拍賣出讓。

　　觀點網(wǎng)訊：1月13日，廣州市國土資源和房管局掛牌出讓廣州荔灣區(qū)芳村大道南5宗地塊，總土地出讓面積達28萬平方米，總起始價高達155.09億元，起始樓面價均為13000元/平方米，5宗地塊將于2014年2月21日集中拍賣出讓。

　　公告顯示，5宗地塊均位于荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南，出讓條件均要求地塊的戶型比例中住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%，且競配建拆遷安置房幅度300平方米以內(nèi)不少于5套。

　　其中，荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊，土地用途為商住綜合用地，宗地面積為54677.9平方米(可建設(shè)用地面積43403.9平方米)，總建筑面積≤303827.4平方米，出讓起始價為394976萬元，是本次5宗地塊中建筑面積最大、起始價最高的地塊。

　　荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊土地用途為商住綜合用地、防護綠地，宗地面積為58853.8平方米(可建設(shè)用地面積40394平方米)，總建筑面積≤302955.3平方米，出讓起始價393842萬元。

　　荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地塊土地用途為二類居住用地、中小學(xué)用地、公共綠地，宗地面積為79311.9平方米(居住可建用地面積46725.8平方米；中小學(xué)用地面積15571.4平方米)，出讓起始價291570萬元。

　　荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊土地用途為二類居住用地，宗地面積60847.2平方米(可建設(shè)用地面積47986.1平方米)，建筑面積≤230333.2平方米，出讓起始價299434萬元。

　　荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040403、AF040402地塊土地用途為商住綜合用地、防護綠地，宗地面積26383.3平方米(可建設(shè)用地面積17550.4平方米)，建筑面積≤131628平方米，出讓起始價171117萬元。

　　據(jù)了解，此次出讓的5宗地塊均為原廣鋼新城地塊。2013年6，廣鋼新城規(guī)劃出爐，范圍包括芳村大道以西、花地大道以東、鶴洞路以南、環(huán)城路以北的657.4公頃,規(guī)劃將建為“特色宜居新區(qū)、專業(yè)交易中心”，總建筑面積將達到1024萬平方米，規(guī)劃居住人口19萬人。

　　據(jù)悉，近年廣鋼新城片區(qū)一直少有全新商品房項目。對于此次推出地塊，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來兩年待項目發(fā)售時，其售價或?qū)⑼黄?0000元/平方米。