建成后房屋銷售限價為2.2萬元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京市土地整理儲備中心消息，北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1月9日以43.35億，投標(biāo)奪得北京市朝陽區(qū)東壩單店二類居住、小學(xué)用地。溢價率僅為0.28%，樓面價約合1.37萬元/平方米。

　　根據(jù)招標(biāo)文件，該宗地居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)"自住型商品住房"，建成后房屋銷售限價為2.2萬元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。

　　據(jù)了解，金隅嘉業(yè)在去年年底就曾以不足1%的低溢價率，競得了首宗北京市屬國企利用自有用地建設(shè)自住型商品房項目的地塊——原星牌建材制品廠地塊。

　　同日出讓的第二宗百子灣14號地，規(guī)劃建筑面積約4.1萬平方米，底價5.81億元，是目前距離國貿(mào)CBD最近的熱點自住型商品房地塊。值得一提的是，2009年，百子灣地塊曾以7.1億元的價格由K2地產(chǎn)競得，后由于拖欠地價款，2012年市國土局收回了該宗土地。

　　參與招標(biāo)企業(yè)中，最高報價為北京建工——6.005億元，折合溢價率約3.35%，樓面價不足1.45萬元/平方米。

　　此前因為招標(biāo)文件對投標(biāo)企業(yè)規(guī)定，“利用自有用地向社會建設(shè)提供自住型商品住房項目的北京市屬國有企業(yè)或與之組成的聯(lián)合體，并取得北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會出具的投標(biāo)資格認定意見的，方可參加本次出讓宗地的投標(biāo)。”因此市場即猜測該兩宗地或以鎖定企業(yè)。