　　觀點網(wǎng)訊：1月7日晚間，新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司擬以3億元購買馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)9幅地塊，建設南洋度假中心；另外，擬和黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設立韓國錦繡山莊株式會社，獲取韓國濟州島用地面積約為110萬平方米的土地使用權。

　　在馬來西亞方面的投資公告顯示，新華聯(lián)擬與馬來西亞的IBZI發(fā)展(柔佛)有限公司(IBZI DEVELOPMENT (JOHOR) SDN.BHD.)簽訂《租契購買協(xié)議》等相關協(xié)議。擬以約1.55億馬來西亞令吉(約合3億元人民幣)購買IBZI持有的馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)9塊地塊的租契，擬建設南洋度假中心。

　　公告介紹，本次擬購買的馬來西亞項目用地位于馬來西亞柔佛州依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，為梅蒂尼B區(qū)共9塊地塊，土地總用地面積11.70英畝(約合4.73萬平方米)，總建筑面積約為2,062,537平方英尺(約合19.16萬平方米)，用地性質(zhì)為住宅與少量商業(yè)，所收購的租契總年限為99年，沒有任何權利負擔。本次交易購買對價為154,690,275.00馬來西亞令吉(約合3億元人民幣)。

　　對于該次投資的目的與影響，新華聯(lián)表示，本次擬投資的項目用地位于依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的梅蒂尼B區(qū)，享受依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。同時，該地區(qū)規(guī)劃宏偉、配套完善，已進駐樂高主題公園、梅蒂尼購物廣場、依斯干達教育城、鷹閣醫(yī)院、新柔佛州行政中心等項目，新加坡凱德置地、中國卓達集團等知名企業(yè)也已在該地區(qū)發(fā)展項目，能為公司項目未來銷售產(chǎn)生正面的輻射效應。

　　其續(xù)稱，馬來西亞政治局勢穩(wěn)定，經(jīng)濟穩(wěn)定上升，文化多元包容，公司選擇馬來西亞作為海外擴張的第一步，是符合公司穩(wěn)健海外擴張的發(fā)展戰(zhàn)略要求的。新華聯(lián)認為，擬投資的馬來西亞項目用地預期盈利可觀，能為公司未來帶來新的利潤增長點。

　　而為了迎合公司海外擴張戰(zhàn)略發(fā)展的需要，新華聯(lián)1月7日另刊公告稱，全資子公司香港新華聯(lián)國際置地有限公司擬在馬來西亞投資2500萬馬來西亞令吉(約合5000萬元人民幣)設立新華聯(lián)國際置地(馬來西亞)有限責任公司，持股比例100%。主要經(jīng)營范圍擬為房地產(chǎn)與文化旅游項目開發(fā)與經(jīng)營。

　　除了計劃在馬來西亞購地外，1月7日，新華聯(lián)還表示擬與韓國黑石度假村株式會社簽訂《共同合作協(xié)議書》等相關協(xié)議，約定由新華聯(lián)下屬全資子公司香港新華聯(lián)國際置地有限公司和黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設立韓國錦繡山莊株式會社。其中新華聯(lián)國際出資315億韓元，占90%股權；黑石出資35億韓元，占10%股權。

　　同時，約定擬通過新設的韓國錦繡山莊株式會社獲取韓國濟州島用地面積約為110萬平方米的土地使用權，交易價格擬不超過595億韓元（約合3.4億元人民幣）。而該公司擬定經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)與文化旅游項目開發(fā)與經(jīng)營。

　　對于此次韓國投資項目，新華聯(lián)表示，公司基于國際化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的需要，擬與韓國當?shù)仄髽I(yè)黑石公司共同投資設立境外子公司，從事境外房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。合資公司的設立將有利于公司開拓韓國市場，全面提升公司的核心競爭力和行業(yè)地位。

　　新華聯(lián)續(xù)稱，公司未來擬投資的房地產(chǎn)項目位于韓國濟洲島。韓國濟州島是世界著名的旅游圣地，擁有得天獨厚的自然環(huán)境；尤其是隨著韓國免簽政策、投資移民政策等鼓勵政策的實施，近幾年國際游客，尤其是國內(nèi)游客來濟州島旅游、置業(yè)人數(shù)快速增加，為公司未來開發(fā)建設濟州島投資項目提供了巨大的潛在客戶資源。如果本次擬投資項目能穩(wěn)步推進，將為公司未來提供新的利潤增長點，對公司的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生積極意義。

（審校：劉滿桃）