本次出售資產(chǎn)涉及的協(xié)議須經(jīng)公司提交董事會、股東大會予以審議通過后方能生效。鑒于此，協(xié)議尚存不確定性，敬請投資者注意風(fēng)險。

　　特別提示：

　　1、本次出售資產(chǎn)涉及的協(xié)議須經(jīng)公司提交董事會、股東大會予以審議通過后方能生效。鑒于此，協(xié)議尚存不確定性，敬請投資者注意風(fēng)險。

　　2、鑒于交易標(biāo)的及交易對手的相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)正在整理匯總過程中，待上述材料完善后，公司將分階段及時履行披露義務(wù)。

　　3、本次出售資產(chǎn)需計提長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備4150萬元。計提減值準(zhǔn)備對本公司2013年度財務(wù)影響為調(diào)減當(dāng)期凈利潤4150萬元。相關(guān)計提將按法規(guī)要求提交公司董事會、股東大會批準(zhǔn)。

　　合同背景介紹

　　1、北京中源大通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：中源大通）成立于1997年9月，注冊資金5000萬元，后于2000年增資至21388萬元。2000年中源大通公司擁有宣武區(qū)（現(xiàn)合并為西城區(qū)）大吉片危改項目的開發(fā)權(quán)，大吉片危改項目位于北京市西城區(qū)菜市口地區(qū)，占地43.9公頃，規(guī)劃總建筑面積約130萬平米，其中危改項目一期工程已辦理完建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃建筑面積402683平米，可銷售面積348460平米，已具備開發(fā)條件。

　　2、2000年11月，本公司控股子公司北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司（以下簡稱：中關(guān)村建設(shè)）與海南源集實業(yè)投資有限公司（以下簡稱：海南源集）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，約定以5750萬元收購海南源集合法持有的中源大通10%股權(quán)，并于當(dāng)月辦理完畢工商變更手續(xù)。

　　3、2002年6月28日，中源大通與中信房地產(chǎn)公司簽署《關(guān)于開發(fā)大吉片危改項目之框架協(xié)議》（以下簡稱：“框架協(xié)議“），約定由雙方合作完成大吉片危改項目的開發(fā)建設(shè)，后大吉片項目未能在規(guī)定時間內(nèi)進行拆遷和建設(shè)工作，因國家拆遷政策的調(diào)整、房地產(chǎn)市場的綜合變化等因素，框架協(xié)議中約定的合作條件繼續(xù)履行已十分困難，2007年經(jīng)雙方協(xié)商，中源大通以19000萬元的對價將其在大吉片項目中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓至中信房地產(chǎn)公司。目前中源大通已無在開發(fā)項目，而中關(guān)村建設(shè)因持股比例過低，對中源大通公司并無實際控制權(quán)。

　　4、現(xiàn)中關(guān)村建設(shè)擬將其持有的中源大通10%股權(quán)以1600萬元轉(zhuǎn)讓至天津市寧渠實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱：寧渠實業(yè)），就上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，三方于2014年1月3日簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

　　中關(guān)村：出售資產(chǎn)的提示性公告