報告建議2014年實行多指標(biāo)的房價區(qū)間調(diào)控，同時房價漲幅上限控制在居民收入增長之下，跌幅下限控制在30%。

　　觀點網(wǎng)訊：12月18日，中國社科院發(fā)布《中國住房發(fā)展報告》，報告建議2014年實行多指標(biāo)的房價區(qū)間調(diào)控，同時房價漲幅上限控制在居民收入增長之下，跌幅下限控制在30%，因為30%是貸款首付比。

　　報告指，調(diào)控主要任務(wù)是平衡供求，調(diào)整結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定房價，加快改革。第一，各地根據(jù)市場供求狀況，采取相應(yīng)措施，促進(jìn)市場的均衡。第二，加大普通商品房和保障住房的供給。第三，保持價格穩(wěn)定。第四，加快建立市場和政府結(jié)合的城鄉(xiāng)一體的住房制度體系。

　　該報告認(rèn)為，住房調(diào)控方向是實現(xiàn)三個轉(zhuǎn)變。第一，從以往的行政調(diào)控方向為主轉(zhuǎn)向市場調(diào)控為主。第二，從需求調(diào)控為主轉(zhuǎn)向供求雙向調(diào)控。第三，從一刀切的調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化的調(diào)控。

　　另悉，住房調(diào)控原則是五個統(tǒng)籌。第一，行政調(diào)控與市場調(diào)控的統(tǒng)籌。第二，住房供應(yīng)體系內(nèi)部的統(tǒng)籌。第三，不同區(qū)域住房市場的統(tǒng)籌。第四，住房市場與基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)改善的統(tǒng)籌。