公司目前在青島擁有4個(gè)在售項(xiàng)目，剩余可結(jié)算面積144萬平米，占公司總土地儲(chǔ)備的22%。

　　據(jù)青島市人民政府新聞辦公室13日消息，山東省政府向國(guó)務(wù)院呈報(bào)了《關(guān)于試點(diǎn)建設(shè)青島貿(mào)易自由港區(qū)的請(qǐng)示》，擬申請(qǐng)青島自由貿(mào)易港區(qū)總體規(guī)劃面積26.9平方公里，該面積與上海自貿(mào)區(qū)僅相差1.68平方公里。青島自貿(mào)區(qū)擬定以前往保稅港區(qū)為貿(mào)易便利化改革試點(diǎn)區(qū)域，爭(zhēng)取自貿(mào)區(qū)相關(guān)政策。主要觀點(diǎn)：

　　1.青島自貿(mào)區(qū)將對(duì)公司形成利好

　　公司的股東是山東省商業(yè)集團(tuán)，實(shí)際控制人是山東省國(guó)資委。公司的大股東在山東省內(nèi)較有影響力，涉獵產(chǎn)業(yè)廣泛，包括零售、制藥、地產(chǎn)、酒店、教育、傳媒等產(chǎn)業(yè)，其中零售、地產(chǎn)和制藥業(yè)是公司的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，零售業(yè)務(wù)規(guī)模居山東零售業(yè)首位。

　　我們認(rèn)為，青島自貿(mào)區(qū)的建立，將使得山東省的服務(wù)業(yè)得到快速發(fā)展，零售貿(mào)易產(chǎn)業(yè)的地位將得到提升，集團(tuán)作為服務(wù)產(chǎn)業(yè)多元化的龍頭企業(yè)，實(shí)力將提升至一個(gè)新的高度。而公司作為集團(tuán)的重點(diǎn)子公司，通過集團(tuán)給予的各方面支持，也將率先受益。

　　2、公司在青島地區(qū)的投資能力較強(qiáng)

　　從項(xiàng)目獲取方面來看，公司2009年和2011年分別斬獲的燕兒島項(xiàng)目(案名為魯商首府，規(guī)劃建筑面積74萬平方米，單位地價(jià)6822元/平方米，目前售價(jià)34000元/平方米)和午山村項(xiàng)目(案名為藍(lán)岸麗舍，規(guī)劃建筑面積71萬平方米，單位地價(jià)7018元/平方米，目前銷售均價(jià)23000元/平方米)，均是地價(jià)低廉、位置優(yōu)質(zhì)、盈利能力突出的項(xiàng)目，體現(xiàn)了公司在青島地區(qū)優(yōu)秀的項(xiàng)目獲取能力。

　　公司目前在青島擁有4個(gè)在售項(xiàng)目，剩余可結(jié)算面積144萬平米，占公司總土地儲(chǔ)備的22%。公司2012年10月發(fā)布公告，計(jì)劃成立青島魯商藍(lán)岸地產(chǎn)有限公司(暫用名)，注冊(cè)地為青島市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。公司將繼續(xù)加大在青島地區(qū)的投資力度。

　　東興證券-魯商置業(yè)：青島自貿(mào)區(qū)即將啟動(dòng)  公司受益