2012年，時代金科總資產(chǎn)4.21億元，總負(fù)債4.01億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)95%，凈利潤0.49萬元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月10日，中國中鐵股份有限公司以4.28億元掛牌孫公司全部股權(quán)及3.46億元債權(quán)，標(biāo)的公司為包頭市時代金科房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

　　公告顯示，項目掛牌價為4.28億元，為時代金科100%股權(quán)和轉(zhuǎn)讓方（包頭中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 ）對時代金科評估基準(zhǔn)日(2013年5月31日)形成的債權(quán)本金及利息，其中股權(quán)價格為0.82億元，債權(quán)價格為3.46億元。如果形成競價，項目增值部分為股權(quán)增值。

　　據(jù)了解，時代金科開發(fā)成本科目主要是包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項目。項目位于包頭市民族東路以西、昆北路以東、廠前路以北、鐵道以南，土地面積共計48.70公頃(合730.44畝)。2012年，時代金科總資產(chǎn)4.21億元，總負(fù)債4.01億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)95%，凈利潤0.49萬元。

　　公告還顯示，該舊改項目的地塊土地使用權(quán)原為昆都侖區(qū)昆北辦事處管轄區(qū)域內(nèi)新城村(43.5962公頃)、前口子村(4.3237公頃)、甲爾壩村(0.7771公頃)三個村集體所有。其中，地塊的耕地為47.28公頃，建筑用地為0.88公頃。

　　2010年，為了順利完成土地掛牌，包頭市昆都侖區(qū)人民政府和時代金科簽署《新城村城中村改造項目融資協(xié)議》。協(xié)議中規(guī)定，新城村城中村改造融資額度約5億元，鼓勵時代金科參與競買，競得后所實施項目享受市、區(qū)關(guān)于城中村改造的相關(guān)優(yōu)惠政策，如未參與競買或未競得，按公開出讓收益的10%計算并支付乙方收益。

　　此外，根據(jù)時代金科和包頭市昆都侖區(qū)人民政府于2010年4月簽署的《包頭市昆都侖區(qū)新城村城中村改造項目合作協(xié)議書》，時代金科作為開發(fā)主體，具體實施項目開發(fā)建設(shè)；由包頭市昆都侖區(qū)人民政府協(xié)調(diào)市政府和相關(guān)部門，通過招牌掛等方式出讓目標(biāo)項目的土地使用權(quán)，時代金科參與競買。

　　而目前，該項目處于拆遷狀態(tài)，尚未取得土地使用權(quán)。