上述企業(yè)策略將有助恒輝制訂可提升股東價(jià)值的業(yè)務(wù)策略，從而在未來(lái)提供經(jīng)常性收入及溢利。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月6日，香港房企恒輝企業(yè)控股有限公司發(fā)布公告，稱(chēng)其欲在美國(guó)成立房地產(chǎn)投資信托基金并尋求海外第二上市。

　　公告稱(chēng)，根據(jù)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境和企業(yè)發(fā)展情況，董事已制訂策略，憑藉其管理層在資本市場(chǎng)及物業(yè)管理方面的豐富經(jīng)驗(yàn)及過(guò)往成績(jī)，三管齊下，以達(dá)致增長(zhǎng)。此綜合策略涉及：開(kāi)展及發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金，自本集團(tuán)直接管理該等房地產(chǎn)投資信托基金開(kāi)發(fā)穩(wěn)定的經(jīng)常性收入來(lái)源，以及透過(guò)在多個(gè)海外交易所上市，增加本公司及房地產(chǎn)投資信托基金之資本。

　　具體實(shí)施方面，恒輝宣布其已收購(gòu)了一間公司94.9%的股權(quán)，該公司在美國(guó)場(chǎng)外交易市場(chǎng)上市并正在改名為American Housing REIT Inc.。AHR初期由恒輝撥資，并已全面開(kāi)始在德州以現(xiàn)金收購(gòu)單一家庭居所。

　　恒輝還透漏，AHR預(yù)期在下一季，透過(guò)在美國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)行新股籌集資金。為配合資本基礎(chǔ)增加，AHR計(jì)劃于二零一五年財(cái)政年度結(jié)算日前將其上市地位由場(chǎng)外交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)為納斯達(dá)克全球市場(chǎng)。董事亦將于成功推出AHR后，尋求在美國(guó)及其他國(guó)家成立其他房地產(chǎn)投資信托基金。

　　恒輝稱(chēng)，其還欲收購(gòu)美國(guó)公司Inter-American Management Corp.，其擁有85%股權(quán)，IA將直接管理AHR及恒輝可能內(nèi)部撥資的其他房地產(chǎn)投資信托基金。IA預(yù)期將產(chǎn)生相當(dāng)于房地產(chǎn)投資信托基金的管理資產(chǎn)，凈值約1.5%的經(jīng)常性費(fèi)用，更可能帶來(lái)表現(xiàn)掛鈎盈利增長(zhǎng)。

　　為促進(jìn)上述兩項(xiàng)策略的進(jìn)程，除卻恒輝已經(jīng)于今年8月9日宣布建議在新加坡進(jìn)行第二上市外，其亦積極尋求在倫敦及美國(guó)等地的海外交易所進(jìn)行第二上市。

　　董事相信，上述企業(yè)策略將有助恒輝制訂可提升股東價(jià)值的業(yè)務(wù)策略，從而在未來(lái)提供經(jīng)常性收入及溢利。

　　公告還提及，在該系列決策前，恒輝于2012年12月已完成出售日本Hotel Plaza Miyazaki，在2013年1月，亦已完成出售其在新加坡證券交易所凱利板上市之公司SingHaiyi Group Ltd.的全部股權(quán)。并在此兩項(xiàng)出售之后開(kāi)始檢討其企業(yè)方針。