沈陽將推行限價商品住房，單套住房建筑面積控制在90平方米以下，房價將略低于同地段同品質(zhì)普通商品住房價格。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)沈陽市本地媒體12月7日報道，沈陽市房產(chǎn)局、市建委、市發(fā)改委、市規(guī)劃國土局已正式下發(fā)《沈陽市限價商品住房管理暫行規(guī)定(試行)》稱，沈陽將推行限價商品住房，單套住房建筑面積控制在90平方米以下，房價將略低于同地段同品質(zhì)普通商品住房價格。

　　《規(guī)定》要求，限價商品住房銷售價格由土地使用權(quán)出讓價格、建安綜合造價、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、財務(wù)成本、管理費(fèi)、開發(fā)單位的微利和相關(guān)稅費(fèi)等組成。同時，限價商品房的價格要參照并略低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格。

　　《規(guī)定》還指出，限價商品住房應(yīng)當(dāng)建設(shè)配套的公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施，同時配套設(shè)施應(yīng)與限價商品住房同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。據(jù)此推算，限價商品房區(qū)域內(nèi)，可能會有幼兒園、健身設(shè)施等配套。

　　同時，《規(guī)定》表示，“限價商品住房”將納入保障性安居工程計(jì)劃，其供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、改造和城市房屋征收中的原房屋權(quán)利人及市政府規(guī)定的其他家庭。

　　據(jù)了解，沈陽的限價商品住房，由各區(qū)、縣(市)政府安排使用和組織銷售。而購房人在上市轉(zhuǎn)讓限價商品住房房屋所有權(quán)，政府具有優(yōu)先回購的權(quán)利。