住宅用地的級(jí)別分為一級(jí)到十級(jí)10個(gè)類別，其中一級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)最高，為13600元/平方米，而十級(jí)地基準(zhǔn)價(jià)格最低，為720元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月5日，青島市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新聽證會(huì)傳出消息，從明年1月1日起，青島將再次上調(diào)商住及工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)。

　　而此次也是首次把黃島、嶗山、城陽、高新區(qū)和保稅港區(qū)等遠(yuǎn)郊區(qū)納入市級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，面積增至1236.42平方公里。

　　據(jù)悉，這次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整工作，自今年6月份就已啟動(dòng)。這次基準(zhǔn)地價(jià)更新擴(kuò)大了覆蓋面積，與上次(2011年1月1日施行)調(diào)整相比，增加了323.35平方公里，同時(shí)建立了市區(qū)統(tǒng)一地價(jià)內(nèi)含的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)體系，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一定級(jí)，各區(qū)同級(jí)同價(jià)。

　　以住宅用地為例，住宅用地的級(jí)別分為一級(jí)到十級(jí)10個(gè)類別，其中一級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)最高，為13600元/平方米，而十級(jí)地基準(zhǔn)價(jià)格最低，為720元/平方米。商業(yè)用地、工業(yè)用地的基準(zhǔn)價(jià)格，也有不同幅度的上漲。

　　另外，按照新的土地級(jí)別體系，青島市的土地級(jí)別劃分打破了行政區(qū)的界線，共劃分為十個(gè)土地級(jí)別。其中，市南區(qū)的土地級(jí)別為一級(jí)到三級(jí)。

　　青島國土和房管局負(fù)責(zé)人介紹，基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整完畢后，市民可以通過網(wǎng)上地價(jià)信息發(fā)布系統(tǒng)便捷地查詢市區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別和價(jià)格。

　　據(jù)市場(chǎng)人士分析，基準(zhǔn)地價(jià)的上調(diào)必然帶動(dòng)樓面地價(jià)的上升。