各金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理部門(mén)對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月1日，哈爾濱市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，從預(yù)銷(xiāo)售、保障房供應(yīng)、二套首付比例等方面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

　　通知提出，調(diào)整規(guī)劃用地布局，推進(jìn)建設(shè)重心向中心城區(qū)以外轉(zhuǎn)移。優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%。2013年住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前5年平均實(shí)際供應(yīng)量。確保完成年度建設(shè)2.4萬(wàn)套保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)。

　　在住房信貸政策上，各金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理部門(mén)對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　同時(shí)，銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查。人民銀行哈爾濱中心支行要視房?jī)r(jià)波動(dòng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究出臺(tái)提高第二套住房貸款的首付比例。

　　通知亦要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取各種形式預(yù)售商品房取得的所有款項(xiàng)，必須向購(gòu)房者開(kāi)具《哈爾濱市商品房預(yù)收款專(zhuān)用票據(jù)》，不得以任何收款憑證替代。

　　另外，哈爾濱市實(shí)行項(xiàng)目備案和預(yù)售資金監(jiān)管制度，從工程投資和形象進(jìn)度、交付時(shí)限等方面強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受主管部門(mén)指導(dǎo)的，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證和網(wǎng)上簽約。