包含1幅純住宅用地和3幅商服用地，出讓總面積22.19萬平方米，共收土地出讓金11.58億元。

　　觀點網(wǎng)訊：12月2日上午，福州市國土資源局成功掛牌出讓福州市城區(qū)4幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，包含1幅純住宅用地和3幅商服用地，出讓總面積22.19萬平方米，共收土地出讓金11.58億元。

　　其中，2013-37號地塊由中石化中國石油化工股份有限公司以底價2.88億元成交。

　　該地塊位于鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)，鼓樓科技商務(wù)中心西側(cè)。毗鄰工業(yè)路、烏山西路兩大城市交通干道，公交線路豐富，出行便捷。地塊規(guī)劃為商服(商務(wù)辦公)用地，土地面積13.01萬平方米(合19.65畝)，容積率在3.6以下(含3.6)，建筑高度67米以下(含67米)。

　　該地塊出讓要求曾明確，在該項目建成入駐當(dāng)年(不超過交地后4年)，總部大樓入駐企業(yè)在福州市鼓樓區(qū)的年納稅額(指鼓樓區(qū)財政有參與分成的稅款)應(yīng)達(dá)到18.5億元，若年納稅額沒有達(dá)到18.5億元，差額部分應(yīng)由競得人以補交土地款的方式補足，但補交部分的金額以2.5億元為上限。總部企業(yè)入駐3年內(nèi)，平均年納稅額應(yīng)保持在18.5億元以上，方給予辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)。

　　此外，2013-38號地塊由萬好實業(yè)以底價2.86億元成交。該地塊位于鼓樓區(qū)鳳湖路東側(cè)，福大怡園南側(cè)。屬住宅用地。土地面積2.46萬平方米(合36.94畝)；容積率1.0以上，2.0以下(含2.0)；建筑高度100米以下(自閩江至西禪寺報恩塔40米寬視廊內(nèi)建筑高度不得超過30米)。

　　2013-39號鼓樓區(qū)鼓西路南側(cè)，互愛巷舊屋區(qū)改造地塊，共有89號和勝集團(tuán)、33號萬旭集團(tuán)、8號凱隆集團(tuán)三家企業(yè)報價，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競價環(huán)節(jié)，最終89號和勝集團(tuán)以1.41億元拿下該地塊。

　　2013-39號宗地規(guī)劃為商服(商業(yè))用地、住宅用地，土地面積4238平方米(合6.36畝)，建筑限高60米。

　　最后，2013-40號地塊由福州建設(shè)發(fā)展有限公司以底價4.43億元成交。該宗臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，海峽金融商務(wù)區(qū)Q、R、T地塊和N、O公共綠地及地下空間地塊，規(guī)劃為Q、R、T地塊商服(商務(wù)辦公)用地；N、O為體育、商業(yè)、社會停車場及公園綠地用地。土地面積6.29萬平方米。