根據(jù)中國(guó)人民銀行深圳中心支行下發(fā)的最新信貸政策通知，即日起全行新受理的二套房貸首付比例執(zhí)行不低于70%政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月1日消息，根據(jù)中國(guó)人民銀行深圳中心支行10月31日下發(fā)的最新信貸政策通知，11月1日起深圳各銀行新受理的二套房貸首付比例執(zhí)行不低于70%政策。

　　通知指出，對(duì)于已受理的貸款申請(qǐng)，通知將時(shí)點(diǎn)設(shè)定在11月5日。相關(guān)要求是，如果借款人購(gòu)買一手樓無(wú)法在11月5日前完成網(wǎng)簽合同，或者購(gòu)買二手樓未完成過(guò)戶手續(xù)，二套房貸首付款比例執(zhí)行亦不得低于70%。

　　至于提高首付比例對(duì)市場(chǎng)的影響，業(yè)內(nèi)人士分析，提高二套房首付比例，短期內(nèi)會(huì)起到擠壓剛需改善性需求的作用，延緩他們購(gòu)房時(shí)間。但對(duì)投資者影響不大，畢竟現(xiàn)在接近90%的購(gòu)房者為剛需。

　　另悉，日前深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議提出八項(xiàng)控房?jī)r(jià)措施。其中一條就提出，要加強(qiáng)差別化信貸政策執(zhí)行力度，人民銀行要抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　據(jù)了解，深圳最近密集出臺(tái)樓市調(diào)控措施，其目標(biāo)還是為了完成年度目標(biāo)。

　　資料顯示，今年3月末出臺(tái)的深圳地方版“國(guó)五條”提出，深圳2013年房?jī)r(jià)上漲幅度不得超過(guò)同期內(nèi)人均可支配收入的漲幅。2012年深圳居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)11.6%，如若房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)繼續(xù)高漲，今年宏觀調(diào)控目標(biāo)恐難完成。