該地塊總用地面積為11.35694萬平方米，掛牌起始價(jià)為22.04億元，競(jìng)買保證金7億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月31日，天津市土地交易中心公告將掛牌出讓2013-139號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總用地面積約為11.36萬平方米，掛牌起始價(jià)為22.04億元，競(jìng)買保證金7億元。

　　據(jù)了解，該地塊位于河?xùn)|區(qū)海河?xùn)|路與快速路交口，其四至為：東至昆侖路，南至民安路，西至萬隆濱河新苑，北至萬隆濱河新苑(以掛牌文件附圖為準(zhǔn))，出讓地塊范圍內(nèi)已達(dá)場(chǎng)地平整。

　　此外，該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、中小學(xué)幼兒園用地(幼兒園)，規(guī)劃總建筑面積22.04萬平方米，其中居住建筑面積不大于21.75萬平方米(含商業(yè)金融業(yè)建筑面積不大于5.30萬平方米且不得建設(shè)酒店型公寓)，容積率不大于2.0，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%；中小學(xué)、幼兒園建筑面積不小于2876平方米，容積率不大于0.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%。

　　值得注意的是，公告指出，套型建筑面積90平方米以下住宅建筑面積所占比重應(yīng)大于總住宅建筑面積的70%。同時(shí)，該地塊應(yīng)自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開工、4年內(nèi)竣工。

　　據(jù)公告，此宗地掛牌時(shí)間自11月20日至11月29日，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)。

　　另悉，昨天（10月31日）天津市出讓的津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)1宗住宅用地(含科教用途)，共有包括首創(chuàng)、金地、萬科、保利、津?yàn)I、華潤、景瑞等知名企業(yè)在內(nèi)的9家房企參與該地塊競(jìng)買，最終首創(chuàng)(天津)置業(yè)管理有限公司以10.65億摘得地塊，獲得可開發(fā)土地面積10.8萬平米，住宅部分樓面地價(jià)5209元/平方米，溢價(jià)率達(dá)118%。