在此次非公開發(fā)行前，界龍集團與界龍實業(yè)共同從事房地產(chǎn)項目開發(fā)，雙方間存在同業(yè)競爭及關(guān)聯(lián)交易。

　　觀點網(wǎng)訊：上海界龍實業(yè)集團股份有限公司10月29日晚間公告，該公司將非公開發(fā)行7613萬股，用于兩家公司的股權(quán)收購、揚州御龍灣商業(yè)二期項目以及償還銀行貸款。

　　公告披露，界龍實業(yè)此次非公開發(fā)行股份的價格不低于每股6.97元，募資總額不超5.3億元。其中1.4億用于收購大股東界龍集團持有的界龍聯(lián)合17%股權(quán)和名都置業(yè)40%股權(quán)，2.4億用于揚州御龍灣商業(yè)二期項目，其余1.4億元資金用于償還銀行貸款。上海界龍聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司17%股權(quán)的價格擬定為1794.6萬元，揚州界龍名都置業(yè)有限公司40%股權(quán)的價格擬定為1.13億元。

　　界龍實業(yè)表示，此次非公開發(fā)行一是為了解決同業(yè)競爭，二是優(yōu)化上市公司盈利結(jié)構(gòu)。公司第一大股東界龍集團認購股份數(shù)量不低于本次非公開發(fā)行股份總數(shù)的26.21%。

　　據(jù)悉，在此次非公開發(fā)行前，界龍集團與界龍實業(yè)共同從事房地產(chǎn)項目開發(fā)，雙方間存在同業(yè)競爭及關(guān)聯(lián)交易，通過此次非公開發(fā)行，界龍集團將旗下房地產(chǎn)項目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給上市公司并退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而減少了兩者共同對外投資形成的關(guān)聯(lián)交易，解決了同業(yè)競爭問題，同時也整合了公司房產(chǎn)板塊整體資源，增強房產(chǎn)板塊盈利能力。

　　另外，界龍實業(yè)此次擬收購40%股權(quán)的名都置業(yè)，目前主要業(yè)務(wù)是開發(fā)揚州御龍灣項目，該項目占地面積14.65萬平方米，總建筑面積28.77萬平方米，包括商業(yè)和住宅房產(chǎn)，分兩期開發(fā)。而該公司此次定增募投中的2.4億就是用于御龍灣二期中的A2、A3及A4共3幢商業(yè)建筑，總建筑面積6.01萬平方米，預(yù)計總投資4.77億元，綜合內(nèi)部收益率9.38%。

　　同一天，界龍實業(yè)公布的2013年第三季度報告顯示，今年1-9月，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入13.28億元，同比增長73.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤206.24萬元，同比增長90.84%。