統(tǒng)計信息顯示，北京前三季度完成房地產開發(fā)投資2413.9億元，商品房銷售面積為1329.7萬平方米。

　　觀點網訊：10月21日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布《2013年1-9月北京市房地產市場運行情況》。統(tǒng)計信息顯示，北京前三季度完成房地產開發(fā)投資2413.9億元，商品房銷售面積為1329.7萬平方米。

　　一、房地產開發(fā)投資完成情況：

　　統(tǒng)計信息顯示，1-9月，北京全市完成房地產開發(fā)投資2413.9億元，比上年同期增長9.5%。其中，住宅完成投資1201.8億元，同比增長7.6%；寫字樓完成投資397.6億元，增長32.7%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房完成投資215.9億元，增長16%。

　　房地產開發(fā)投資中，建安工程投資為1014.6億元，比上年同期增長9.2%，占全市房地產開發(fā)投資比重為42%。

　　統(tǒng)計圖顯示，全市房地產開發(fā)投資同比增速最快為2013年1-2月，增幅達25.9%。

　　二、房地產市場供給情況：

　　截至9月末，全市商品房施工面積為12652.6萬平方米，比上年同期增長5.1%。其中，住宅施工面積為6909.9萬平方米，下降1.7%；寫字樓為1773.5萬平方米，增長18.4%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為1124.9萬平方米，下降1.2%。

　　1-9月，全市商品房新開工面積為2463.7萬平方米，比上年同期增長11.5%。其中，住宅新開工面積為1247.7萬平方米，增長12.2%；寫字樓為357.3萬平方米，增長4.4%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為246.9萬平方米，增長4.9%。

　　1-9月，全市商品房竣工面積為1148萬平方米，增長18.2%。其中，住宅竣工面積為738.9萬平方米，增長15.2%；寫字樓為118.7萬平方米，增長63.5%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為77.2萬平方米，下降12.5%。

　　三、房地產市場銷售情況：

　　1-9月，全市商品房銷售面積為1329.7萬平方米，比上年同期增長15.9%。其中，住宅銷售面積為959.1萬平方米，增長8.9%；寫字樓為219.8萬平方米，增長54.6%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為70.2萬平方米，下降5.1%。

　　根據(jù)統(tǒng)計圖，2013年1-2月份全市商品房銷售面積同比增速最快，達到113.2%。

　　四、保障性住房建設情況：

　　1-9月，全市保障性住房完成投資492.3億元，比上年同期下降13.8%。截至9月末，全市保障性住房施工面積為4487.8萬平方米，下降1.6%；新開工面積為673.1萬平方米，下降23.1%；竣工面積為389.1萬平方米，增長47.9%。

　　五、房地產開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況：

　　1-9月，全市房地產開發(fā)項目本年到位資金為5478.8億元，比上年同期增長38.4%，比上月增幅減少8.7個百分點。其中，金融貸款為1280.2億元，同比增長23%；自籌資金為1603.3億元，增長67.6%；定金及預收款為1573.3億元，增長19.1%。