原定于10月18日下午出讓的杭師大兩宗宅地暫緩出讓，這已是近期杭州第二次叫停“準(zhǔn)地王”拍賣。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月15日，杭州市國(guó)土局再次叫停杭師大“準(zhǔn)地王”。

　　根據(jù)杭州國(guó)土局發(fā)布的關(guān)于暫緩這兩宗地塊掛牌出讓的通知，原定于10月18日下午出讓的杭師大兩宗宅地暫緩出讓，即杭師大兩宗地塊--杭政儲(chǔ)出77號(hào)和78號(hào)地塊。這已是近期杭州第二次叫停“準(zhǔn)地王”拍賣。

　　早前10月10日，杭州蕭山區(qū)“地王”拍賣臨時(shí)叫停。

　　據(jù)通知，杭州國(guó)土局只是簡(jiǎn)單說明道，此次暫緩出讓地塊，主要是為了做地進(jìn)一步深化和規(guī)劃進(jìn)一步完善。此外，并未有他言，且沒有給出重新掛牌出讓時(shí)間表。

　　據(jù)了解，9月16日，國(guó)土局首次發(fā)布杭師大兩宗地塊的出讓公告，宣布于9月30日開始報(bào)名，10月17日正式出讓。但9月27日，國(guó)土局便第一次變更出讓公告，將正式出讓時(shí)間由10月17日更改為10月18日。

　　據(jù)出讓公告顯示，這兩宗地塊出讓面積總計(jì)4.55萬方，總體量達(dá)13.15萬方，起價(jià)近23億元。

　　其中，杭師大78號(hào)地塊，即西湖區(qū)翠苑單元FG04-R21/B1-01地塊，東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至翠苑單元FG03-R21-05地塊，北至余杭塘河，出讓面積11764平方米，可建面積47056平方米，起價(jià)74268萬元，樓面起價(jià)15783元/平方米，為住宅兼容商業(yè)兩用地。

　　而77號(hào)地塊，即西湖區(qū)翠苑單元FG03-R21-05地塊，東至翠苑單元FG04-R21/B1-01地塊，南至規(guī)劃道路，西至翠苑新村二區(qū)、翠苑單元FG03-B2-10地塊，北至余杭塘河，出讓面積33785平方米，可建面積84462.5平方米，起價(jià)15.5億元，樓面起價(jià)18402元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)分析，杭師大77號(hào)宅地很有可能打破杭州主城區(qū)現(xiàn)有宅地的樓面價(jià)成交記錄，成杭州新“地王”。

　　因此，外界紛紛猜測(cè)，此次暫緩出讓，或是為了避免誕生新的“單價(jià)地王”。

　　另外，根據(jù)杭州市政規(guī)劃，杭師大項(xiàng)目隸屬西溪商務(wù)城綜合體，總占地面積395畝，可出讓面積152畝。暫緩出讓的這兩宗地塊，恰好是西溪商務(wù)綜合體中獨(dú)有的兩宗住宅用地。據(jù)資料，西溪商務(wù)城綜合體位于西湖區(qū)文一路與學(xué)院路交叉口，是杭州重點(diǎn)打造的百大城市綜合體之一。

　　此外，原定于與杭師大地塊同日出讓的申花單元R21-09地塊(即杭政儲(chǔ)出[2013]76號(hào)地塊)，照常出讓。