沃爾瑪在華購物中心投資開發(fā)項目年前已正式啟動，兩到三年內(nèi)，以沃爾瑪購物廣場或山姆會員商店為主力店的首批沃爾瑪購物中心有望亮相。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體近日消息，沃爾瑪在華購物中心投資開發(fā)項目年前已正式啟動，兩到三年的開發(fā)周期內(nèi)，以沃爾瑪購物廣場或山姆會員商店為主力店的首批沃爾瑪購物中心有望亮相。

　　沃爾瑪亞洲不動產(chǎn)租賃和資產(chǎn)管理副總裁潘麗君向媒體表示，目前沃爾瑪在華計劃開發(fā)的資產(chǎn)包括有4家購物中心。

　　在廣東省梅州市、揭陽市、汕尾市、四會市、潮安縣五地，沃爾瑪負責人夏必得(Peter Sharp)領隊的沃爾瑪“小分隊”正試圖在中國商業(yè)地產(chǎn)領域復制當年的零售路線圖。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：“零售巨頭涉足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，目的就是打破單一經(jīng)營模式，通過多業(yè)態(tài)經(jīng)營以增加利潤新增長點、尋找穩(wěn)定的收入來源。

　　但有市場人士質(zhì)疑，從零售業(yè)到商業(yè)地產(chǎn)領域，畢竟是轉(zhuǎn)型到一個復雜的行業(yè)，諸如招商資源的積淀、中國購物中心面臨過剩的風險、商業(yè)地產(chǎn)項目投入資金大、培養(yǎng)期長等都考驗沃爾瑪?shù)恼瓶睾推胶鉀Q策。

　　相關數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)總的投資額已超過5000億元，同比增長26%，遠超過全國的GDP水平，也超過社會商品零售總額的增長幅度。截至目前，中國的購物中心數(shù)量已達3100家，同質(zhì)化率已達60%。

　　面對中國商業(yè)地產(chǎn)過剩的市況，夏必得表示，沃爾瑪將以新思路、新模式來打造購物中心，比如在規(guī)模體量上就將“棄大選小”，主打社區(qū)型購物中心。在購物中心業(yè)態(tài)配比上，夏必得強調(diào)，沃爾瑪購物中心將30%~35%的業(yè)態(tài)規(guī)劃為餐飲租戶，用以滿足消費者新的需求。

　　資料顯示，2010年末，沃爾瑪已經(jīng)實現(xiàn)了首個買地自建項目——大連山姆會員店。2011年末，沃爾瑪已經(jīng)實現(xiàn)了首個買地自建項目——大連山姆會員店。