2012年上半年出售了上海華府天地商舖，亦有較少程度由于營(yíng)業(yè)額下跌。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日，上置集團(tuán)有限公司公告稱，該公司中期預(yù)期未經(jīng)審核綜合凈溢利將較去年同期顯著減少，根據(jù)董事會(huì)目前掌握的資料，未經(jīng)審核綜合凈溢利的預(yù)期減少是主要由于其它溢利顯著減少，而其原因是2012年上半年出售了上海華府天地商舖，亦有較少程度由于營(yíng)業(yè)額下跌。

　　據(jù)歷史資料可知，上置集團(tuán)曾于2012年5月18日公告稱，將出售集團(tuán)間接全資附屬及上海華府天地商鋪的唯一實(shí)益擁有人，越永投資有限公司的全部已發(fā)行股本。買方為L(zhǎng)otus Holding Company Ltd.，上置集團(tuán)則作為賣方擔(dān)保人。

　　公告指出，上海華府天地商鋪位于上海馬當(dāng)路222弄1至6號(hào)，設(shè)有位于1樓及2樓的零售商鋪及1樓的地下室。物業(yè)的總樓面面積為1.133萬平方米，初步估值約為10.755億元。集團(tuán)預(yù)料，物業(yè)出售將錄得9450萬元的收益。

　　具體出售事項(xiàng)應(yīng)付代價(jià)為3.79億元，由買賣協(xié)議訂約方參考該物業(yè)初步估值，減去上海華建于2012年1月31日的經(jīng)調(diào)整負(fù)債凈額約5.47億元，及越永約1.85億港元的經(jīng)調(diào)整負(fù)債凈值，即股東貸款的余下結(jié)余，公平磋商后厘定。最終代價(jià)須參考于完成后當(dāng)時(shí)經(jīng)審核的越永及上海華建的資產(chǎn)及負(fù)債作出調(diào)整。