　　上述天拖地塊編號為津南紅(掛)2013-102號，位于南開區(qū)紅旗路西側(cè)，其四至：東至紅旗路、賽德廣場，南至保澤道，西至汽車研究所、天拖供熱站，北至天拖北道。地塊可建設(shè)用地面積37.40萬平方米(其中含110KV變電站占地3200平方米)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)、居住。

　　公告要求，規(guī)劃地上總建筑面積不大于102.09萬平方米，其中新建商業(yè)金融類建筑面積不大于46.5萬平方米，可建設(shè)商業(yè)、寫字樓、酒店等(不得建設(shè)酒店型公寓)；按規(guī)劃保留部分老廠房，改造后建筑面積不大于10萬平方米，可作為商業(yè)、寫字樓、酒店等使用。

　　此外，公告還規(guī)定新建居住建筑面積不大于44.3萬平方米(包括非獨立占地的配套公共服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施)；配建養(yǎng)老院，用地面積6000平方米，建筑面積不小于4500平方米；配建幼兒園，用地面積8000平方米，建筑面積不小于6400平方米；該地塊可建設(shè)用地內(nèi)須配建獨立占地的110KV變電站，用地面積3200平方米，建筑面積約2000平方米。

　　據(jù)悉，該地塊現(xiàn)狀仍有地上物，土地整理單位承諾于2013年11月30日前達到場地平整(除規(guī)劃保留部分老廠房外)和移交土地條件。土地使用條件還要求，地下空間利用原則安排車庫和設(shè)備用房，在滿足停車配建和設(shè)備要求的前提下，可安排商業(yè)設(shè)施不大于15000平方米。

　　使用地塊北側(cè)沿天拖北道、東側(cè)沿紅旗路有地鐵線通過，新建部分需與地鐵線位、站位進行充分結(jié)合。地鐵出入口、風(fēng)亭等設(shè)施與新建建筑合建；該項目有關(guān)平面布局、空間布局、建筑高度等以《南開區(qū)天拖(一期)地塊規(guī)劃布局策劃方案》為依據(jù)；該地塊須于土地出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。

　　在競買人資格要求上，競買人必須是中國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買。該宗地不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

　　競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在南開區(qū)的，須按照規(guī)定在南開區(qū)注冊全資公司，并由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定時間內(nèi)簽訂土地出讓合同。競買人須交付競買保證金人民幣20億元或等額外幣，競買保證金到賬期限為2013年9月16日16：30，申請競買報名截止時間為2013年9月16日17：30。

　　該天拖地塊將于2013年9月3日至9月18日在天津土地交易中心大廳電子顯示屏幕進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

（審校：劉滿桃）