平均售價(jià)由去年同期約每平方米10621元下降為約每平方米6848元，下降35.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月16日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)，奧園營(yíng)業(yè)額為21.5億元，較去年同期16.85億元上升約4.66億元或27.6%。公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利及全面收益總額為3.48億元，每股基本盈利約為13.32分。

　　奧園稱，營(yíng)業(yè)額主要來(lái)自物業(yè)發(fā)展分部。上半年，公司的總營(yíng)業(yè)額為21.5億元，物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營(yíng)酒店等獲得的其他收益以及物業(yè)投資收益各占97.3%、1.4%和1.3%。

　　上半年，奧園物業(yè)發(fā)展銷售收入為20.93億元，較去年同期之16.67億元增加4.27億元，上升25.6%。所交付物業(yè)的總樓面面積由去年同期的15.69萬(wàn)平方米上升至30.56萬(wàn)平方米，上升94.8%；平均售價(jià)由去年同期約每平方米10621元下降為約每平方米6848元，下降35.5%，主要是因?yàn)榻衲晟习肽杲桓兜捻?xiàng)目中，均價(jià)較高的聯(lián)排別墅物業(yè)的收入所占比例與去年同期的占比相比，由30.0%下降為9.7%；商業(yè)物業(yè)的收入所占比例為34.1%，比去年同期的占比49.5%亦有所下降。

　　上半年，中山奧園(商住項(xiàng)目)、奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)(商業(yè)項(xiàng)目)、沈陽(yáng)奧園·國(guó)際城(商住項(xiàng)目)以及奧園廣場(chǎng)(商業(yè)項(xiàng)目)的物業(yè)發(fā)展收入為奧園主要收益來(lái)源，共取得114.06億元的銷售收入。廣州市、中山市、沈陽(yáng)市及其他城市所占物業(yè)發(fā)展銷售收入比例分別為34%，22%，21%和23%。

　　毛利及毛利率上，上半年，奧園毛利為6.65億元，較去年同期5.26億元大幅上升26.6%，主要得益于營(yíng)業(yè)額的大幅增加。本期毛利率為30.9%，與去年同期31.2%基本持平。

　　現(xiàn)金狀況上，于今年6月30日，奧園現(xiàn)金及銀行存款約為24.71億元(去年12月31日23.81億元)。于今年6月30日，奧園受限制銀行存款約為9.42億元(去年12月31日7.63億元)。其中，8500萬(wàn)元的存款僅限于用來(lái)獲取銀行貸款，其他存款僅限用于向建筑承辦商支付款項(xiàng)。于今年6月30日，奧園上述之現(xiàn)金、銀行存款及受限制銀行存款總額為34.13億元，其中69.2%以計(jì)值，30.8%以其他貨幣(主要是港幣、美元)計(jì)值。

　　于今年八月，奧園透過(guò)三次公開競(jìng)投分別于中國(guó)重慶及廣州蘿崗分別購(gòu)入三幅和兩幅作商住用途的土地，總代價(jià)為9.7億元及13.06億元。奧園已就該等土地分別支付按金4.23億元及2.61億元。