毛利率由去年同期的45.3%下降至上半年的36.2%，主要由于確認(rèn)銷售均價(jià)的下跌及平均土地成本的增加。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月15日，雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司公布2013年中期業(yè)績(jī)表示，回顧期內(nèi)，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額為人民幣152.16億元，較去年同期上升28.4%；毛利為55.11億元，同比上升2.7%。公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為21.34億元，按年上升3.1%。

　　回顧期內(nèi)，集團(tuán)在售項(xiàng)目共有52個(gè)，分別座落在19個(gè)城市及地區(qū)，錄得合約銷售金額161.40億元，同比增長(zhǎng)14.8%；確認(rèn)銷售金額為147.79億元，按年升28.5%，而總確認(rèn)銷售面積為145萬(wàn)平方米，按年升42.4%。

　　期內(nèi)確認(rèn)銷售均價(jià)由去年同期的每平方米11298元下降9.8%至上半年的每平方米10192元，主要由于確認(rèn)銷售的地區(qū)分布及產(chǎn)品組合有所改變。

　　同時(shí)，毛利率由去年同期的45.3%下降至上半年的36.2%，主要由于確認(rèn)銷售均價(jià)的下跌及平均土地成本的增加。毛利55.11億元，按年上升2.7%。不包括投資物業(yè)除稅后公允值收益凈額的每股基本盈利為0.580元，去年同期為0.591元，相若水平。

　　酒店方面，包括上海雅居樂(lè)萬(wàn)豪酒店在內(nèi)，雅居樂(lè)共有5間分別位于上海、廣州、中山、佛山及南朗的酒店處于營(yíng)運(yùn)中。海南清水灣萊佛士酒店將于2013年下半年試業(yè)，而惠州白鷺湖雅居樂(lè)喜來(lái)登度假酒店及成都雅居樂(lè)豪生大酒店預(yù)計(jì)將于2013年下半年開展?fàn)I運(yùn)?；仡櫰趦?nèi)，酒店的營(yíng)業(yè)額較去年同期增加20.8%。自持出租的物業(yè)投資的營(yíng)業(yè)額較去年同期增加93.3%。

　　報(bào)告顯示，上半年，雅居樂(lè)分別于佛山、中山、花都、揚(yáng)州、上海、南京、滁州、海南省及云南省購(gòu)得土地。該等地塊的預(yù)計(jì)總建筑面積合共487萬(wàn)平方米。于2013年6月30日，集團(tuán)尚未支付的土地價(jià)款余額達(dá)40.40億元，并預(yù)期將于2014年前全數(shù)付清。

　　于2013年8月15日，雅居樂(lè)于全國(guó)35個(gè)城市及地區(qū)擁有預(yù)計(jì)總建筑面積為4121萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，平均土地成本僅每平方米1206元。上半年，該集團(tuán)的新開工建筑面積及竣工建筑面積分別為301萬(wàn)平方米及135萬(wàn)平方米。

　　回顧期內(nèi)，雅居樂(lè)成功發(fā)行7億美元(相當(dāng)于人民幣44億元)8.25%次級(jí)永久資本證券，錄得10倍的超額認(rèn)購(gòu)。于2013年7月成功獲授3年期共56.28億港元的銀團(tuán)貸款，當(dāng)中39.78億港元貸款及余下的16.5億港元貸款分別于2013年5月份及2013年7月份提取。

　　于2013年6月30日，本集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣155.48億元。此外，未動(dòng)用的借貸額度為人民幣25.43億元。

　　對(duì)于下半年，雅居樂(lè)計(jì)劃在全國(guó)各地推出逾10個(gè)全新項(xiàng)目，其中包括常州龍城大道項(xiàng)目、南京浦口區(qū)項(xiàng)目、南京雅居樂(lè)長(zhǎng)樂(lè)渡、鄭州中牟縣項(xiàng)目、云南瑞麗項(xiàng)目及云南騰沖項(xiàng)目等，以及現(xiàn)有項(xiàng)目亦將會(huì)陸續(xù)推出全新組團(tuán)，預(yù)計(jì)全年在售項(xiàng)目逾60個(gè)。