公司下半年將進(jìn)一步深耕武漢，加速產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，逐步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司順利完成武漢“新湖村城中村改造”項(xiàng)目的摘牌工作，并已于7月份實(shí)現(xiàn)開工。

　　事件：

　　公司日前發(fā)布2013年中報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.63億元，同比增長(zhǎng)36.05%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)0.65億元，同比下降1.08%；基本每股收益0.03元，與上年同期持平。

　　公司下半年將進(jìn)一步深耕武漢，加速產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，逐步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司順利完成武漢“新湖村城中村改造”項(xiàng)目的摘牌工作，并已于7月份實(shí)現(xiàn)開工。

　　觀點(diǎn)：

　　房地產(chǎn)主業(yè)銷售增長(zhǎng)明顯。2013年1-6月份，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入96,260.53萬(wàn)元,，同比增長(zhǎng)36.05%；實(shí)現(xiàn)歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)6,512.54萬(wàn)元，同比下降1.08%；基本每股收益0.03元，與上年同期持平。

　　今年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)好但凈利增長(zhǎng)不明顯的主要原因是去年同期有從博羅縣農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司取得的5,024.02萬(wàn)元股權(quán)款，如扣除非經(jīng)常性損益上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)95.87%。

　　公司終止實(shí)施激勵(lì)計(jì)劃并回購(gòu)注銷已授予限制性股票，繼續(xù)研究推出其他有效的激勵(lì)方式的可能性。

　　2013年7月12日公司召開第六屆董事會(huì)第四十五次會(huì)議和第六屆監(jiān)事會(huì)第十六次會(huì)議，決定終止實(shí)施激勵(lì)計(jì)劃，以1.125元/股的價(jià)格回購(gòu)并注銷54名激勵(lì)對(duì)象被授予的限制性股票2,029萬(wàn)股。將導(dǎo)致公司2013年共需計(jì)提900.84萬(wàn)元股份支付費(fèi)用，減少利潤(rùn)總額900.84萬(wàn)元。激勵(lì)計(jì)劃終止實(shí)施后，公司將根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，充分考慮市場(chǎng)情況，繼續(xù)研究推出其他有效的激勵(lì)方式的可能性。

　　公司下半年將著力加強(qiáng)對(duì)資金的管理與監(jiān)控。公司下半年將加強(qiáng)對(duì)資金的管理與監(jiān)控，使項(xiàng)目進(jìn)度與現(xiàn)金流量計(jì)劃協(xié)調(diào)一致，提高公司資金的使用效率。同時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，切實(shí)抓緊銷售與回款進(jìn)度，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，并充分利用各種金融工具降低資金使用成本，確?，F(xiàn)金流的良性循環(huán)，為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供資金支持。

　　公司下半年將進(jìn)一步深耕武漢，加速產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，逐步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司順利完成武漢“新湖村城中村改造”項(xiàng)目的摘牌工作，并已于7月份實(shí)現(xiàn)開工。下半年仍將重點(diǎn)推進(jìn)武漢“長(zhǎng)豐村”、“建和村”城中村項(xiàng)目的拆遷、改造方案審批、掛牌工作，確保明年武漢區(qū)域有4-5個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售，集中優(yōu)勢(shì)資源深耕武漢，提高公司品牌影響力。此外，公司將繼續(xù)推進(jìn)包括戶型、外觀、配套、景觀在內(nèi)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工作，并注重提升服務(wù)意識(shí)、加強(qiáng)物業(yè)管理，逐步提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而提升客戶滿意度，提升經(jīng)營(yíng)效率與盈利能力。

　　公司將繼續(xù)加大剛需項(xiàng)目建設(shè)及銷售力度。上半年，公司沈陽(yáng)“名流印象”、東莞“名流印象”、武漢“名流人和天地”、武漢“名流公館”等剛需項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按計(jì)劃達(dá)成，銷售亦實(shí)現(xiàn)了既定計(jì)劃。下半年，公司的剛需項(xiàng)目均有推盤計(jì)劃，繼續(xù)加快項(xiàng)目工程建設(shè)，制定合理價(jià)格體系，完善公共配套，在確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目既定利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)資金快速回籠。

　　東興證券-名流置業(yè)：年半年報(bào)點(diǎn)評(píng)：深耕武漢城中村改造是特色