勞合社大樓位于倫敦市金融區(qū)中心，為勞合社保險(xiǎn)集團(tuán)的全球總部，眾多全球知名的保險(xiǎn)公司的總部設(shè)于附近。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)外媒7月9日消息，基匯資本集團(tuán)成員美國Downtown Properties當(dāng)天宣布，已成功代表中國平安保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司，以2.6億英鎊向德國Commerzbank銀行收購勞合社大樓(Lloyd’s Building)。

　　勞合社大樓位于倫敦市金融區(qū)中心，為勞合社保險(xiǎn)集團(tuán)的全球總部。大樓位置所在同時(shí)也是倫敦市的保險(xiǎn)業(yè)中心，眾多國際知名保險(xiǎn)公司的總部均設(shè)在該區(qū)域，其中包括瑞士再保險(xiǎn)公司、英杰華集團(tuán)、英國皇家太陽聯(lián)合保險(xiǎn)集團(tuán)、Willis集團(tuán)、Hiscox、安逹保險(xiǎn)和Brit等。

　　勞合社大樓高88米，由英國建筑大師理查德·羅杰斯爵士(Sir Richard Rogers)所設(shè)計(jì)，并曾于2007年獲得普利茲克獎(jiǎng)。

　　據(jù)了解，基匯資本是一家定位獨(dú)特的私募基金管理公司，專注在大中華和全球其他高進(jìn)入門檻市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資。該公司投資的范圍橫跨住宅開發(fā)、辦公、商場(chǎng)、服務(wù)型公寓和酒店等不同的房地產(chǎn)類別。

　　基匯資本透過其集團(tuán)內(nèi)部商業(yè)、酒店與住宅開發(fā)三個(gè)營運(yùn)平臺(tái)，整合成全面的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)；并透過美國組織成員Downtown Properties的團(tuán)隊(duì)強(qiáng)化在英、美的資產(chǎn)管理能力。

　　Downtown Properties Holdings是基匯資本集團(tuán)在美國的關(guān)聯(lián)企業(yè)，于1991年起即開始從事美國房地產(chǎn)的投資與管理。

　　上述收購是Downtown Properties自去年來，第二個(gè)由其主導(dǎo)的倫敦房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

　　7月8日媒體消息，中國平安保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司已從德國賣家手中購得倫敦金融城的標(biāo)志性建筑勞合社大樓(Llyords Building)，成交價(jià)為2.6億英鎊。

　　據(jù)悉，第一太平戴維斯是經(jīng)手該筆交易的機(jī)構(gòu)之一。此次交易也是保險(xiǎn)投資新政放寬海外投資渠道后，保險(xiǎn)業(yè)投資海外不動(dòng)產(chǎn)的首個(gè)相關(guān)公司。

　　而中國平安買下的這棟大樓，有超過2/3的物業(yè)租給勞合社倫敦公司，這筆現(xiàn)有租賃將于2021年屆滿。

　　據(jù)測(cè)算，勞合社每年支付的租金為1600萬英鎊，倘若按同樣的價(jià)格租出整棟大樓，則年租金可達(dá)2400萬英鎊。如按該年租金水平起算，中國平安該筆投資可在10年左右收回投資成本，剔除匯率等因素，這筆投資的年投資回報(bào)率在6%至9%之間。