可以想象，多了廣州和北京項(xiàng)目銷售之后，恒大未來的均價(jià)預(yù)期應(yīng)出現(xiàn)更高數(shù)字。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 自從恒大砸大錢搞起了足球之后，其在足球方面的動作和消息成為了全民關(guān)注的熱點(diǎn)，遠(yuǎn)超地產(chǎn)主業(yè)。

　　不過，畢竟是房地產(chǎn)企業(yè)，其2013年前六個月的銷售業(yè)績還是頗為重要的事件，尤其在恒大今年將目標(biāo)指向千億的情況下，其能否順利甚至提前完成也頗值得期待。

　　均價(jià)同比大漲

　　7月8日下午，恒大宣布集團(tuán)于2013年6月的合約銷售金額約為104.2億元，合約銷售面積約為142.5萬平方米，同比分別增長26.7%及4.5%，環(huán)比分別增長13.1%及10.8%。

　　而這也是今年上半年，恒大首次單月銷售過百億元。

　　單價(jià)方面，2013年6月，恒大的銷售均價(jià)為7310元/平方米，同比增長21.3%，環(huán)比增長2.1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，恒大均價(jià)為6206元/平米，相比可發(fā)現(xiàn)，近半年時間，其均價(jià)漲幅將近一成。

　　事實(shí)上，對于上半年并沒有太多新開盤的恒大來說，其于6月29日推出了今年的一個重要項(xiàng)目--位于廣東陽江海陵島的海上夏威夷。

　　據(jù)悉，開售當(dāng)天開發(fā)商推出購房八折優(yōu)惠加上折上折優(yōu)惠，帶精裝修的洋房價(jià)格僅5380元/平方米起。恒大方面透露，開售當(dāng)天，首推近千套單位基本售罄。

　　此外，2013年1月至6月，恒大合約銷售總金額約為446.1億元，而期內(nèi)合約銷售總面積約為664.7萬平方米，同比分別增長27.3%及15.2%。按恒大今年1000億元的銷售目標(biāo)計(jì)算，其上半年已完成目標(biāo)的44.6%。

　　2013年1月至6月，恒大期內(nèi)銷售均價(jià)為6712元/平方米，同比增長10.5%。

　　恒大地產(chǎn)還透露，截至2013年6月30日，集團(tuán)擁有現(xiàn)金總額約405.6億元。

　　京廣高價(jià)拿地

　　在銷售均價(jià)上漲的同時，恒大這幾個月在京廣兩地踴躍奪地?？梢韵胂?，多了廣州和北京項(xiàng)目銷售之后，恒大未來的均價(jià)預(yù)期應(yīng)出現(xiàn)更高數(shù)字。

　　7月3日，恒大以35.6億元配建公共租賃房面積26萬平方米，競得北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)（沙河高教園二期（一）地塊）R2二類居住用地項(xiàng)目（配建公共租賃住房）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。溢價(jià)率16.67%，樓面價(jià)6964元/平方米。

　　出讓公告顯示，該地塊東至北沙河西五路中線，南至高教園八號路中線、高教園北三街中線，西至東沙河?xùn)|藍(lán)線，北至北六環(huán)南紅線。土地面積37.54萬平米，其中建筑用地面積為18.26萬平米；規(guī)劃建筑面積控制在51.1萬平米下，掛牌起始價(jià)為30.51億元，最小遞增幅度為2000萬元。

　　據(jù)了解，這是恒大地產(chǎn)首次進(jìn)入北京。而在土地已經(jīng)不多的大本營廣州，恒大也積極補(bǔ)充。

　　6月19日，在與中海、華發(fā)、招商、越秀等多家房企過招之后，恒大順利將廣州白云區(qū)沙太南路配件廠地塊溢價(jià)143%，以23.09億，配建52400平方米保障性住房獲取。

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大當(dāng)日所獲得土地的樓面價(jià)為24997元/平方米，已經(jīng)超出周邊的二手樓價(jià)。據(jù)悉，周邊云山熹景和怡新花園兩個小區(qū)二手達(dá)2.3萬/平方米，并很少有放賣放租。

　　在恒大勇拿廣州白云區(qū)沙太南路地塊之后，已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這說明了最近恒大資金的充裕，和重回一線城市的決心。

　　廣東保利董事長余英則在微博上稱，經(jīng)過這幾年的發(fā)展和兩輪的調(diào)控下來，一線城市樓市的穩(wěn)定、上漲和二三線城市的擠壓存貨的分野越發(fā)清晰了，各大房企終于都醒悟過來了，開始加大在北上廣的投資了。