如果不及時冷卻炙熱的樓市，樓價將會更偏離經(jīng)濟基調(diào)，一旦利率或其他外圍因素發(fā)生變化，資金大幅度撤離香港，將會給樓市以及經(jīng)濟帶來更大的沖擊。

　　觀點網(wǎng)訊：針對香港地產(chǎn)界抗議遏制樓市辣招，7月8日，香港特區(qū)政府代表對此則回應，相關政策是為了樓市長遠健康發(fā)展，是非常時期的必要之舉。

　　政府發(fā)言人回應稱，明白業(yè)界的訴求，但是在低息環(huán)境、資金泛濫的情況下，樓市持續(xù)炙熱，政府有必要推出相關措施以保證樓市長遠健康發(fā)展，這些措施符合香港的整體利益；如果不及時冷卻炙熱的樓市，樓價將會更偏離經(jīng)濟基調(diào)，一旦利率或其他外圍因素發(fā)生變化，資金大幅度撤離香港，將會給樓市以及經(jīng)濟帶來更大的沖擊。

　　上述人士還強調(diào)，政府一直留意與地產(chǎn)有關的行業(yè)的就業(yè)情況，當樓市回復正常情況，政府將會調(diào)整或撤銷相關樓市措施。

　　近期，由20多個業(yè)主組織以及地產(chǎn)代理商組成的“辣招苦主大聯(lián)盟”發(fā)起游行，抗議香港特區(qū)政府遏制樓市辣招不利經(jīng)濟發(fā)展，并要求特區(qū)政府撤回相關措施。

　　該聯(lián)盟向特區(qū)政府提出的重點訴求包括，取消雙倍印花稅辣招；股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納買家印花稅；將換樓期由6個月延長至12個月，豁免真正用家繳納的雙倍印花稅以及放寬港人換樓置業(yè)按揭。

　　據(jù)了解，受政府最近一輪降溫措施的影響，香港樓市近月來持續(xù)冷卻。近日，多家外資投行調(diào)高了香港樓市的下跌幅度，中原地產(chǎn)創(chuàng)辦人施永青也表示看淡樓市。

　　行業(yè)組織香港地產(chǎn)代理專業(yè)協(xié)會理事關樂平表示，去年10月以來，房產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)削減了超過10%的地產(chǎn)代理崗位。即使政府不采取進一步遏制需求的措施，很多代理機構也會不得不關門停業(yè)。

　　2012年10月26日，香港政府宣布決定自當年10月27日起推出針對樓市的新措施。將提高針對炒樓的額外印花稅，買樓半年內(nèi)轉(zhuǎn)手須征收成交價20%的額外印花稅。此外，非香港永久居民及公司買家須再征收15%的額外印花稅。

　　按此計算，內(nèi)地買家若在半年內(nèi)短炒香港豪宅，稅費成本將接近四成。此前內(nèi)地短炒香港豪宅所有稅費相加最高僅需不到兩成。

　　今年2月22日，香港財政司司長曾俊華公布新一輪針對樓市需求的管理措施。

　　兩項需求管理措施包括：一是全面提高物業(yè)印花稅率，200萬港元以下物業(yè)，原來只需要繳交100港元印花稅，將上調(diào)至需要繳交樓價1.5%的稅款；其他樓價的交易，將大幅增加一倍，最多會由4.25%增至8.5%。但對首次置業(yè)的港人可獲豁免。

　　二是針對非住宅類物業(yè)，但凡簽訂買賣協(xié)議后，非住宅類物業(yè)亦需即時支付印花稅，與現(xiàn)住宅物業(yè)交易的做法一致。