中國平安買下的這棟大樓，有超過2/3的物業(yè)租給勞合社倫敦公司，這筆現(xiàn)有租賃將于2021年屆滿。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體近日消息，中國平安保險集團股份有限公司已從德國賣家手中購得倫敦金融城的標志性建筑勞合社大樓(Llyords Building)，成交價為2.6億英鎊。

　　據(jù)悉，第一太平戴維斯是經(jīng)手該筆交易的機構(gòu)之一。此次交易也是保險投資新政放寬海外投資渠道后，保險業(yè)投資海外不動產(chǎn)的首個相關(guān)公司。

　　第一太平洋戴維斯高層表示，這表明投資者對于倫敦房地產(chǎn)市場的信心，并且海外投資者目前在倫敦房市上占有支配性力量。

　　據(jù)報道，中國平安是從Commerz Real旗下的德國封閉型基金手中購得勞合社大樓，2005年Commerz Real以2.31億英鎊的價格將該不動產(chǎn)納入名下。

　　并且，中國平安買下的這棟大樓，有超過2/3的物業(yè)租給勞合社倫敦公司，這筆現(xiàn)有租賃將于2021年屆滿。

　　據(jù)測算，勞合社每年支付的租金為1600萬英鎊，倘若按同樣的價格租出整棟大樓，則年租金可達2400萬英鎊。如按該年租金水平起算，中國平安該筆投資可在10年左右收回投資成本，剔除匯率等因素，這筆投資的年投資回報率在6%至9%之間。

　　另外，據(jù)保監(jiān)會2012年10月發(fā)布的《保險資金境外投資管理暫行辦法實施細則》，保險資金境外投資已經(jīng)可以投資包括英國、美國、澳洲等在內(nèi)的發(fā)達市場主要城市的核心地段，且具有穩(wěn)定收益的成熟商業(yè)和辦公不動產(chǎn)。