本集團(tuán)截至2013年6月30日止六個月的業(yè)績與截至2012年6月30日止同期相比，預(yù)期大幅下降。本集團(tuán)截至2012年6月30日止六個月錄得本公司擁有人應(yīng)占綜合盈利11,024,000港元。

　　本公司董事會(“董事會”)謹(jǐn)此知會本公司股東(“股東”)及有意投資者，基于本公司截至二零一三年五月三十一日止五個月之未經(jīng)審核綜合管理賬目，本集團(tuán)截至二零一三年六月三十日止六個月的業(yè)績與截至二零一二年六月三十日止同期相比，預(yù)期大幅下降。本集團(tuán)截至二零一二年六月三十日止六個月錄得本公司擁有人應(yīng)占綜合盈利11,024,000港元。該等不利變動主要歸因于以下因素：

　　(1)誠如本公司二零一二年年報所披露，于二零一三年一月三十日，LongmanLimited(華人置業(yè)集團(tuán)有限公司之附屬公司，同時為本公司于二零一一年九月二十二日所提供的一筆計息循環(huán)貸款900 , 000 , 000港元(“貸款”)之借款人)向本公司償還部分貸款490,000,000港元，而該筆款項隨后于二零一三年二月十九日基本上作為特別中期股息派發(fā)，因此，本集團(tuán)就截至二零一三年六月三十日止六個月所確認(rèn)的利息收入較二零一二年同期相比有所減少。

　　(2)誠如本公司二零一二年年報所披露，于二零一三年一月二十三日，本集團(tuán)已出售景亨投資有限公司(本公司間接全資附屬公司，其持有于駿升中心內(nèi)若干泊車位(“投資物業(yè)”))之全部已發(fā)行股本及若干債務(wù)(“出售事項”)。因此，不再錄得相應(yīng)的租金收入，且于動用前將出售事項所得款項存入銀行以賺取利息所帶來的回報較低，另外截至二零一三年六月三十日止六個月期間出售事項產(chǎn)生的額外開支較二零一二年同期增加。于截至二零一二年六月三十日止六個月，本集團(tuán)確認(rèn)投資物業(yè)公平值收益2 , 900 , 000港元，而于二零一三年并無確認(rèn)該項收益，及

　　(3)本公司就二零一三年全面要約產(chǎn)生額外開支。

　　本公布所載資料僅為本公司根據(jù)本公司之未經(jīng)審核綜合管理賬目及現(xiàn)時可供查閱之資料而作出之初步評估，尚未經(jīng)本公司核數(shù)師或?qū)徍宋瘑T會審閱。由于截至二零一三年六月三十日止六個月所涵蓋之期間尚未結(jié)束，故本集團(tuán)截至二零一三年六月三十日止六個月之業(yè)績尚未編制。預(yù)期該中期業(yè)績將于二零一三年七月公布。

　　至祥置業(yè)盈利警告