力寶及香港華人預(yù)計(jì)，交易完成后，可于截至明年3月底止錄約23億港元的重大溢利。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月11日，力寶有限公司與香港華人有限公司聯(lián)合公告稱，雙方的新加坡交易所上巿合營(yíng)公司OUE（Overseas Union Enterprise Limited）于6月7日發(fā)出通函，建議其于新加坡文華大酒店及零售商場(chǎng)文華購(gòu)物廊的權(quán)益連同其中的廠房及機(jī)器，出售給一個(gè)OUE擬成立的房地產(chǎn)投資信托。

　　公告顯示，上述房地產(chǎn)投資信托將名為OUE Hospitality Real Estate Investment Trust，而兩項(xiàng)物業(yè)均位于333 Orchard Road, Singapore 238897，最低代價(jià)為17.05億坡元，將以現(xiàn)金及OUE的合訂證券支付。

　　力寶及香港華人還表示，待建議出售事項(xiàng)完成后，向OUE全體股東宣派特別單一征稅豁免股息。兩公司預(yù)計(jì)，交易完成后，可于截至明年3月底止錄約23億港元的重大溢利。

　　截至6月11日止，力寶及香港華人持有OUE約68%權(quán)益，力寶則持有香港華人56.1%權(quán)益。

　　而官網(wǎng)資料顯示，香港華人亦參與中國(guó)大陸物業(yè)項(xiàng)目，包括位于成都的力寶大廈，以及位于北京的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)越地段的發(fā)展項(xiàng)目（“北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目”）。香港華人擁有北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目80%權(quán)益的地盤總面積約為5.12萬(wàn)平方米，將發(fā)展成一個(gè)集合住宅、商業(yè)及零售的綜合項(xiàng)目，樓面總面積約為27.50萬(wàn)平方米（包括地庫(kù)）。大部分上蓋工程經(jīng)已完成，預(yù)期整個(gè)項(xiàng)目將于2013完成。預(yù)售已于2011年下半年展開。于2012年3月24日，約47%的可銷售總面積經(jīng)已售出。

　　另?yè)?jù)力寶及香港華人發(fā)布的盈警預(yù)告，力寶預(yù)期相對(duì)2011年12月31日止12個(gè)月錄得溢利，公司截至2013年3月31日止15個(gè)月可能錄得虧損。

　　力寶指，于2011年12月31止年度內(nèi)，所占聯(lián)營(yíng)公司業(yè)績(jī)約為11.26億元，其乃主要來(lái)自一間聯(lián)營(yíng)公司所持一項(xiàng)物業(yè)于該年度完成后的公平值收益，以及所占另一間聯(lián)營(yíng)公司出售物業(yè)的溢利。但于截至2013年3月31日15個(gè)月期間，公司及其聯(lián)營(yíng)公司均無(wú)任何來(lái)自完成其物業(yè)項(xiàng)目的公平值收益，且聯(lián)營(yíng)公司出售物業(yè)所得溢利減少及融資成本有所增加。

　　同時(shí)香港華人則表示，相對(duì)2011年12月31日止12個(gè)月錄得溢利，公司截至2013年3月31日止15個(gè)月可能錄得虧損。與2011年度相比，公司截至2013年3月31日15個(gè)月期間，公司及其聯(lián)營(yíng)公司均無(wú)任何來(lái)自完成其物業(yè)項(xiàng)目的公平值收益，且聯(lián)營(yíng)公司出售物業(yè)所得溢利減少及融資成本有所增加。