美國房地產資本集團(American Realty Capital)旗下房地產投資信托公司American Realty Capital Trust IV (ARCT)宣布，將以14.5億美元收購通用電氣(GE)金融子公司GE Capital旗下986處零售房地產。

　　觀點網訊：據媒體6月3日報道，美國房地產資本集團(American Realty Capital)旗下房地產投資信托公司American Realty Capital Trust IV (ARCT)宣布，將以14.5億美元收購通用電氣(GE)金融子公司GE Capital旗下986處零售房地產。

　　報道稱，此次收購將使來自ARCT最大的10個租戶的運營收益在總收益中所占比重從現(xiàn)在的82.5%降至39.5%，并將使其年化租賃收益從7100萬美元增至大約1.70億美元。ARCT計劃以可用現(xiàn)金和債務融資來支付此項收購。

　　被收購的這些建筑的平均剩余租賃期為10.6年，租戶包括漢堡王(BKW)、DineEquity(DIN)、以及百勝集團(YUM)旗下的必勝客和肯德基等餐飲品牌。ARCT表示，此項收購將使其投資組合的規(guī)模擴大至23億美元。

　　據悉，這是ARCT的母公司美國房地產資本集團與通用電氣在不到一周內達成的第二起交易。上周五(5月31日)，美國房地產資本集團旗下的另一房地產投資信托公司American Realty Capital Properties(ARCP)宣布以8.07億美元收購GE Capital旗下的471處零售房地產，以擴大其凈租賃投資組合。

　　據ARCP首席財務官布萊恩-布洛克(Brian Block)表示，收購GE Capital旗下的471處零售房地產完成后，該公司旗下的物業(yè)總數將達到1264個，其中69%為投資級別。這些物業(yè)的平均租期為9年，入駐率接近100%。

　　在此之前，ARCP還曾試圖以97億美元收購非上市的房地產投資信托公司Cole Credit Property Trust III Inc，但被對方以報價過低為由拒絕。如果此項收購成功，ARCP將成為美國凈租賃行業(yè)最大的公開上市的房地產信托投資公司。