涉及300多公頃住宅用地，約占全年商品房用地供應(yīng)總量的45%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日媒體引述消息人士透露，北京市政府今年擬試行限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的出讓方式，涉及300多公頃住宅用地，下半年將開(kāi)始落實(shí)，約占全年商品房用地供應(yīng)總量的45%。

　　該人士分析，這種新的出讓方式對(duì)市場(chǎng)影響如何，還要看國(guó)土部門(mén)落實(shí)的程度，如果新政能全部落實(shí)，將對(duì)樓市產(chǎn)生很大影響。

　　關(guān)于限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)政策，今年京版國(guó)五條細(xì)則中指出，將繼續(xù)完善土地出讓方式，通過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。

　　今年4月，北京市住建委主任楊斌就曾表示，目前正在研究自住型、改善型商品住房納入限價(jià)房序列管理政策將很快出臺(tái)，希望通過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式增加土地供應(yīng)，解決中等收入家庭的自住、改善型需求。

　　據(jù)了解，2011年初出臺(tái)的國(guó)八條就曾提出推廣限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。北京也曾試點(diǎn)過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的出讓模式。不過(guò)，在后來(lái)的出讓方式中，限地價(jià)、競(jìng)保障房面積的出讓比例有所增加，而限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的試點(diǎn)方式并沒(méi)有得到推廣。

　　另?yè)?jù)北京市公布的供地計(jì)劃，今年北京將供應(yīng)1650公頃住宅用地，其中保障房占800公頃，商品房占850公頃，商品房中首次明確中小套型的住宅用地為370公頃。