“未來不排除中集集團(tuán)會(huì)將位于深圳前海的集裝箱工廠整體搬遷至東莞，而中集集團(tuán)則能坐享前海土地升值的紅利。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)5月5日媒體消息，中集集團(tuán)日前與東莞市人民政府簽署投資合作備忘錄。中集集團(tuán)擬在東莞投資4個(gè)項(xiàng)目，總投資額180億元，總占地面積接近3000畝，其中約有70億元用于規(guī)劃建設(shè)3條集裝箱生產(chǎn)線。

　　對(duì)于雙方的此次合作，外界有分析稱，未來不排除中集集團(tuán)會(huì)將位于深圳前海的集裝箱工廠整體搬遷至東莞，而中集集團(tuán)則能坐享前海土地升值的紅利。

　　但對(duì)于集裝箱整體搬遷的猜測，中集集團(tuán)一內(nèi)部人士表示不可能，深圳“龍崗那邊場地那么大，不可能搬的”。

　　其實(shí)關(guān)于中集集團(tuán)深圳前海的土地，之前就有諸多猜測。在2012年底，曾有媒體報(bào)道中集集團(tuán)在深圳前海擁有大量土地。當(dāng)年12月12日，中集集團(tuán)曾正式發(fā)布說明公告，證實(shí)相關(guān)報(bào)道提及中集集團(tuán)在前海有地為事實(shí)，并稱土地用途均為工業(yè)用地，未來該幅土地是否轉(zhuǎn)為商業(yè)用地具有不確定性，尚待政府有關(guān)前海規(guī)劃的最終確定。

　　中集集團(tuán)在當(dāng)時(shí)的說明中還介紹，公司全資子公司深圳南方中集集裝箱制造有限公司位于深圳市南山區(qū)蛇口的集裝箱生產(chǎn)工廠的土地使用權(quán)租約于2011年到期，深圳南方中集集裝箱制造有限公司于2005年前后開始籌劃并尋求新的生產(chǎn)基地，以搬遷及替代蛇口生產(chǎn)基地，最終選址于深圳市南山區(qū)前海物流園區(qū)(當(dāng)時(shí)的土地規(guī)劃)。

　　中集集團(tuán)還指出，公司全資子公司深圳南方中集集裝箱制造有限公司擁有深圳前海合作區(qū)的土地面積為52.42萬平方米；土地用途為工業(yè)用地；于2006年12月31日與深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局簽署土地使用權(quán)出讓合同書，土地出讓金已經(jīng)繳付完畢，并于2007年取得土地權(quán)屬證書。

　　另據(jù)此前媒體報(bào)道，在深圳前海1500萬平方米土地中，招商局集團(tuán)、中集集團(tuán)和深圳國際共占了約27.5%，約412萬平方米。若按券商每平方米3萬元人民幣計(jì)算，3家公司土地由工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)用途后，總估值將達(dá)約3800億元。其中，招商局占地最多，估值達(dá)2860億元，而中集集團(tuán)及深圳國際的土地估值則分別達(dá)470億元及450億元。