如果有人違反《一手住宅物業(yè)銷售條例》的規(guī)定，其將面臨的最高刑罰為罰款500萬(港)元及被判監(jiān)7年。

　　觀點網(wǎng)訊：香港為規(guī)范一手住宅銷售行為而出臺的《一手住宅物業(yè)銷售條例》已于4月29日全面實施。據(jù)悉，條例就一手住宅物業(yè)銷售事宜，在售樓說明書、價單、示范單位、披露成交資料、廣告、銷售安排、臨時買賣合約和買賣合約須載有的條文等方面，訂立詳細規(guī)定。

　　按照新的條例，香港房屋銷售將告別“建筑面積”時代而以“實用面積”計算。其中，窗臺、花園、天臺等也不會再被計入實用面積范圍，開發(fā)商所提供的價格單上需要對此分開列明，如果有住宅單位成交，開發(fā)商須在24小時內(nèi)在其銷售網(wǎng)頁和政府監(jiān)管局的信息網(wǎng)上予以公布；條例還規(guī)定，開發(fā)商將不可再以“意向價”試水溫而須實買實報。

　　據(jù)了解，香港一手住宅物業(yè)銷售監(jiān)管局將從條例生效當天開始全面執(zhí)法。在執(zhí)法方面，監(jiān)管局會主動巡查所有的一手住宅物業(yè)的售樓處和示范單位，并主動檢視所有交予該局的售樓說明書、價單和相關(guān)文件，以及推出資訊網(wǎng)和資源中心，印制相關(guān)小冊子，讓準買家知道買物業(yè)時要留意的事項。

　　同時，遇到投訴時，監(jiān)管局會進行聚焦式的調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)有違例情況，便會進行深入調(diào)查。

　　另據(jù)香港特區(qū)政府一手住宅物業(yè)銷售監(jiān)管局專員馮建業(yè)介紹，如果有人違反《一手住宅物業(yè)銷售條例》的規(guī)定，其將面臨的最高刑罰為罰款500萬(港)元及被判監(jiān)7年。