與此同時，SOHO中國仍將保持良好的資產(chǎn)負債表，調(diào)整后債務/資本比率維持在40%左右。

　　觀點網(wǎng)訊：5月2日，穆迪投資者服務公司表示，SOHO中國有限公司以人民幣31.9億元成功競得上海一幅地塊，對其Ba1的公司家族評級和高級無抵押債券評級并無直接影響。

　　穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢表示："與截至2012年12月SOHO中國的總資產(chǎn)人民幣806億元相比，此次土地收購的成本所占比例不足4%，因此其風險對該公司而言屬于可接受的水平。"

　　曾啟賢指出，"該公司也有充裕的流動性為上述土地收購提供資金(包括截至2012年底人民幣197億元的無限制用途現(xiàn)金，以及未來1-2年可收到預售款項約人民幣70億元)，此外還有未來1-2年為現(xiàn)有項目的資本支出。"

　　"在考慮了新的土地收購和相關開發(fā)成本后，穆迪預計SOHO中國的信用指標仍將符合其評級。"曾啟賢補充稱。

　　穆迪表示，隨著SOHO中國的業(yè)務模式向著開發(fā)-自持轉(zhuǎn)變，預計未來1-2年該公司的EBITDA利息覆蓋率將維持在3-4倍。與此同時，SOHO中國仍將保持良好的資產(chǎn)負債表，調(diào)整后債務/資本比率維持在40%左右。

　　資料顯示，SOHO中國新收購的地塊位于上海市長寧區(qū)虹橋外貿(mào)中心的核心地段。該地塊的規(guī)劃總建筑面積約為150，000平方米，并將開發(fā)成為辦公和零售商鋪兼具的商業(yè)綜合體，預計未來3-4年完工。

　　SOHO中國若決定繼續(xù)進行該收購交易，則將會在2013年7月25日之前簽署土地轉(zhuǎn)讓合約。

　　SOHO中國有限公司在北京和上海的核心商業(yè)區(qū)開發(fā)及管理商業(yè)房地產(chǎn)項目。截至2012年12月，該公司有14個項目在開發(fā)之中，總建筑面積約為259萬平方米，其中78%將作為長期投資持有。