今年一季度全省商品房和商品住宅的銷售均價分別達8924和8499元/平方米，同比分別增長15.9%和17.4%，增速較1-2月仍有小幅上升。

　　觀點網訊：4月25日，廣東省房協發(fā)布2013年第一季度廣東房地產市場分析報告。今年一季度全省商品房和商品住宅的銷售均價分別達8924和8499元/平方米，同比分別增長15.9%和17.4%，增速較1-2月仍有小幅上升。而3月份單月商品房和商品住宅的均價分別創(chuàng)下9030和8596元/平方米的新高,分別增長19%和19.1%，漲幅明顯偏大。

　　數據顯示，一季度住宅銷售面積和銷售額的同比增速均高于商品房增速，但相對1-2月增速的回落幅度也比商品房的略大。

　　報告顯示，一季度全省商品住宅銷售面積1652.96萬平方米，同比增長57.2%；銷售額1404.91億元，同比增長84.6%；銷售均價8499元/平方米，同比增長17.4%。

　　從待售面積看，截至今年3月期末，全省商品房待售面積4024.58萬平方米，同比增長29.6%，比2月期末增加16.4萬平方米。其中，商品住宅待售面積約2600萬平方米，約為2002年以來最低值時(2007年期末)的3.46倍。

　　同時，全省房地產待開發(fā)土地面積3716.61萬平方米，同比增長12.1%，但比去年期末減少406.21萬平方米。其中，一季度開發(fā)企業(yè)土地購置面積385.08萬平方米，同比下降23.1%，降幅較1-2月擴大3.9個百分點，為去年二季度以來最大降幅；土地成交價款65.4億元，同比下降44.4%，降幅比1-2月擴大9.6個百分點。

　　截至今年3月期末，全省商品房施工面積3.41億平方米，同比增長13.3%，增速同比下降4個百分點。其中，一季度新開工面積3232.91萬平方米，同比增長8.7%，增速同比提高20個百分點；竣工面積1371.14萬平方米，同比增長18.4%，同比提高2.5個百分點。

　　從數據看，今年一季度全省商品房銷售面積1801.5萬平方米，同比增長50.5%，增速較1-2月回落13.6個百分點；商品房銷售額1607.74億元，同比增長74.4%，增速較1-2月回落11.6個百分點。其中，商品住宅銷售面積1652.96萬平方米，增57.2%，較1-2月回落16個百分點；銷售額1404.91億元，增長84.6%，較1-2月回落16.4個百分點。

　　報告還顯示，今年一季度，廣東房地產完成開發(fā)投資1105.15億元，同比增16.9%，增速同比回落7個百分點，比1-2月回落5.9個百分點。

　　按房屋用途分，一季度完成住宅投資676.95億元，同比增長17.3%；辦公樓及商業(yè)用房投資則延續(xù)前兩個月迅猛增長的勢頭，同比分別增長52.6%和38.8%，相比去年同期，大幅提高55.9個和14個百分點。