一季度，上海市住房公積金歸集額、提取額平穩(wěn)增長，個貸發(fā)放額受房地產(chǎn)市場波動影響快速增長。

　　觀點網(wǎng)訊：4月26日，上海市公積金管理中心發(fā)布《上海市住房公積金運行分析報告(2013年一季度)》(以下簡稱《報告》)顯示，一季度上海市住房公積金歸集額、提取額平穩(wěn)增長，個貸發(fā)放額受房地產(chǎn)市場波動影響快速增長。

　　今年一季度，受去年下半年以來房地產(chǎn)交易活躍，以及3月初“國五條”出臺后住房交易量激增的影響，個人住房貸款需求顯著增加。據(jù)上海市住房保障和房屋管理部門統(tǒng)計，一季度房地產(chǎn)交易量同比大幅上升，二手存量住房成交量同比明顯超過新建商品住房成交量，3月份新建商品住房和二手存量住房成交量均創(chuàng)出新高。

　　與此相應(yīng)，一季度公積金個貸發(fā)放也呈快速增長趨勢。1-3月，公積金個貸發(fā)放分別為55.34億元、39.39億元和51.95億元，季度累計放款146.68億元，同比增長144.10%；發(fā)放戶數(shù)3.79萬戶，同比增長112.44%。其中，一季度發(fā)放經(jīng)適房個貸6.71億元，2298戶。

　　截至3月底，住房公積金個貸余額為1518.63億元，比年初增加98.13億元；已累計向171.33萬戶家庭發(fā)放住房公積金個人貸款3155億元，支持購房建筑面積1.56億平方米。

　　此外，一季度發(fā)放住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款18.34億元。截至3月底，累計發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款48.66億元，占國家批準住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款計劃的41%。

　　《報告》顯示，一季度公積金個貸發(fā)放呈以下特點：一是對購買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用房)借款人家庭的支持力度加大。一季度向經(jīng)適房申購家庭共發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個貸6.71億元，戶均貸款額為29.2萬元，戶均貸款額較2012年的25.2萬元上升了16%。二是第二套改善型住房比例有所上升。第二套改善型住房的公積金個貸比例由去年的8%上升至11%。三是二手存量住房比例上升。一季度二手存量住房公積金個貸受理比例占73%，較2012年上升了9個百分點。

　　另據(jù)《報告》顯示，2012年上海市公積金中心利用住房公積金增值資金收購了第二個公租房項目--“晶華坊”。該項目位于老滬閔路，閔行區(qū)與徐匯區(qū)交界處，住宅建筑面積11.67萬平方米(1680套)。晶華坊公租房項目室內(nèi)裝修工程已于一季度全面開工，預(yù)計7月份竣工。目前，上海市公積金中心正在抓緊制訂招租方案，落實運營管理單位，下半年適時推出，向符合條件的公積金繳存職工家庭出租。