海南省長蔣定之表示，海南房地產業(yè)供需是基本平衡的，不存在泡沫，不會大起大落。

　　觀點網訊：1月28日，針對近期媒體報道海南商品房庫存積壓嚴重、開發(fā)商低價清盤的消息，海南省住建廳廳長王志宏表示，海南將通過控制土地出讓總量和房地產開發(fā)總量、減少商品住房開發(fā)比重和加強環(huán)境保護等六項措施，確保海南房地產市場健康發(fā)展。

　　據介紹，為確保海南房地產市場健康發(fā)展，海南省將采取控制土地出讓總量和房地產開發(fā)總量、調整房地產開發(fā)結構，減少商品住房開發(fā)比重、提高基礎設施和公共服務設施建設水平、加強環(huán)境保護，提高土地利用效率、加強市場監(jiān)管、建立房地產數據和信息定期發(fā)布機制等六項措施。

　　據介紹，2012年海南房地產市場繼續(xù)保持增長勢頭，投資同比增長33.7%；企業(yè)到位資金1340億元，是開發(fā)投資額的1.5倍；全省商品房施工面積5109萬平方米，本年新開工面積1661萬平方米，同比增長0.7%；商品房全年銷售均價每平方米7894元，同比下降1.3%。

　　對于有部分房地產企業(yè)年末歲初拋售項目，王志宏解讀說，一來冬季是海南房地產銷售旺季，業(yè)界以價換量屬于正常行為；二來近兩年海南新開發(fā)的項目產品品質意識提高，基礎設施及配套較好，促使前些年開發(fā)的配套不夠好的項目為回籠資金處理房源。

　　此前1月27日，海南省長蔣定之表示，海南房地產業(yè)供需是基本平衡的，不存在泡沫，不會大起大落。

　　蔣定之坦言海南房地產業(yè)存在問題：產業(yè)結構需要調整，需要在空間布局、開發(fā)時序、產品結構上優(yōu)化，要降低一般地產的開發(fā)比重，優(yōu)質資源要節(jié)約使用慢慢開發(fā)。

　　其還稱，政府要通過土地供給環(huán)節(jié)控制開發(fā)節(jié)奏，把住市場準入門檻，向品牌企業(yè)傾斜，向市場比較穩(wěn)健的地區(qū)傾斜。