估計(jì)出售項(xiàng)目將錄得賬面收益9620萬港元，可加強(qiáng)公司的財(cái)務(wù)狀況，并改善資產(chǎn)負(fù)債水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月25日，新天地產(chǎn)集團(tuán)公告稱，向海南宏倫置業(yè)董事張高濱出售海南宏倫置業(yè)63.2%的銷售股份，代價(jià)將以抵銷張高濱所持新天地產(chǎn)面值3.37億港元可換股票據(jù)方式支付。公告顯示，張高濱目前持有新天地產(chǎn)集團(tuán)0.3%的股本，以及面值23.74億港元的可換股票據(jù)。

　　根據(jù)公告，海南宏倫置業(yè)注冊(cè)資本為3千萬人民幣，其唯一項(xiàng)目為位于海南?？谑械淖u(yù)海灣住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于海口市秀英區(qū)海盛路，地盤面積為4.83萬平方米，總建筑面積為12.44萬平方米。于公告日期，項(xiàng)目建設(shè)已竣工，若干單位已售出或預(yù)售。

　　新天地產(chǎn)表示，中國政府實(shí)施物業(yè)緊縮政策后，海南省物業(yè)市場略見收縮，需長時(shí)間消化當(dāng)?shù)刈≌?yīng)。估計(jì)出售上述項(xiàng)目將錄得賬面收益9620萬港元，，而透過于可換股票據(jù)到期前解除集團(tuán)重大還款責(zé)任，可加強(qiáng)該公司的財(cái)務(wù)狀況，并改善其資產(chǎn)負(fù)債水平。

　　早于2012年12月20日，新天地產(chǎn)還將其持有的海南項(xiàng)目白馬天鵝灣25%股權(quán)悉數(shù)售予廣州新意實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，代價(jià)約為8510萬元，預(yù)期新天地產(chǎn)將會(huì)自出售銷售股份錄得除稅及開支前賬面收益約人民幣650萬元。