即便珠實(shí)為老牌企業(yè)，曾經(jīng)也因建造多處廣州標(biāo)志性建筑而有過輝煌歷史，但如今時(shí)過境遷，其風(fēng)光歲月似乎也隨之消逝。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳業(yè) 以廣州為大本營(yíng)的珠實(shí)集團(tuán)，2012年整一年在拿地方面，都像個(gè)靦腆的小伙，僅默默關(guān)注，未有動(dòng)作，但年末其終按捺不住，選擇出手。

　　而這一次出手，剛好受廣州土地出讓規(guī)定的影響，幫其將包括龍湖在內(nèi)的勁敵擋在了門外。

　　獲廣州首宗定價(jià)地

　　12月27日，廣州白云新城蕭崗地鐵口南側(cè)地塊正式掛牌出讓，而拍地現(xiàn)場(chǎng)--廣州市房地產(chǎn)交易登記中心拍賣大廳內(nèi)，卻異常冷清，除到場(chǎng)的媒體記者外，并無相關(guān)房企到場(chǎng)參與競(jìng)拍。

　　資料顯示，白云新城蕭崗地鐵口南側(cè)地塊，為廣州首宗規(guī)定地價(jià)、只競(jìng)保障房建設(shè)面積決出獲得者的地塊。

　　該地塊用途為二類居住用地，宗地面積113813平方米，容積率≤1.01，建筑面積≤114951平方米，出讓總價(jià)11.49億元。

　　同時(shí)，該地塊要求競(jìng)買人提供廣州市中心六區(qū)用地面積為5萬平方米以上建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬證書。

　　據(jù)悉，正是由于“廣州市中心六區(qū)5萬平方米以上建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬證書”的規(guī)定，部分對(duì)該地塊有想法的開發(fā)商被拒之門外。大本營(yíng)位于北京的龍湖地產(chǎn)相關(guān)人士在接受媒體采訪時(shí)就稱：“我們也看中了該地塊，但我們?cè)趶V州中心六區(qū)未有土地，不符合拿地資格。”

　　所以，截至競(jìng)拍前，該地塊總共只有3號(hào)、7號(hào)、66號(hào)三家開發(fā)商參與報(bào)價(jià)。其中，7號(hào)競(jìng)買人報(bào)價(jià)為11.49億元和55000平方米建設(shè)用地；3號(hào)競(jìng)買人報(bào)價(jià)為11.49億元和60000平方米建設(shè)用地；66號(hào)競(jìng)買人報(bào)價(jià)為11.49億元和65000平方米建設(shè)用地。

　　而拍賣現(xiàn)場(chǎng)消息顯示，3號(hào)競(jìng)買人為廣州市宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，7號(hào)競(jìng)買人為廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，66號(hào)廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

　　最終，廣州宏錦與廣東保利在競(jìng)拍環(huán)節(jié)開始前選擇放棄競(jìng)買，拍賣會(huì)也在冷清的氣氛下取消，地塊由66號(hào)的最高報(bào)價(jià)者廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以11.49億元和65000平方米建設(shè)用地拿下。

　　沉寂的老牌企業(yè)

　　其實(shí)，在廣東省房地產(chǎn)界中，提起老牌地產(chǎn)企業(yè)珠實(shí)，人們并不陌生，而這主要是因?yàn)槠湓趶V州打造了許多地標(biāo)性的建筑，包括廣州白天鵝賓館、中國(guó)大酒店、花園酒店等。

　　但珠實(shí)這家老牌地產(chǎn)企業(yè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中表示并不活躍，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其在自2003年起的十年里，每年基本只保留一個(gè)新項(xiàng)目入市，在拿地方面，也僅在2006年在長(zhǎng)沙拿下2000畝土地，及于今年10月與11月分別在長(zhǎng)沙與廣州各拿過一宗地塊。

　　另據(jù)了解，即便在房地產(chǎn)市場(chǎng)中表現(xiàn)平淡，但近年關(guān)于珠實(shí)的風(fēng)波一直未斷，于不久前，就曾被卷進(jìn)囤地獲暴利的漩渦當(dāng)中。

　　此前兩月曾有消息指，珠實(shí)在廣州珠江新城擁有49萬平方米的土地儲(chǔ)備，若按珠江新城的最低容積率3.5計(jì)算，這塊地可建175萬平方米住宅和商業(yè)設(shè)施。

　　而若按珠江實(shí)業(yè)5萬元/平方米的住宅、商業(yè)設(shè)施均價(jià)計(jì)算，銷售規(guī)?？蛇_(dá)900億元。若按其在廣州地產(chǎn)開發(fā)的凈利潤(rùn)率25%計(jì)算，可凈賺225億元。

　　不過，隨后，珠實(shí)便對(duì)該消息做出了回應(yīng)，其表示，公司在廣州珠江新城只有珠江璟園一個(gè)項(xiàng)目，用地面積2.22萬平方米，建筑容積率面積8.85萬平方米，總建筑面積12.92萬平方米，項(xiàng)目處于在建在售狀態(tài)。

　　即便珠實(shí)為老牌企業(yè)，曾經(jīng)也因建造多處廣州標(biāo)志性建筑而有過輝煌歷史，但如今時(shí)過境遷，其風(fēng)光歲月似乎也隨之消逝，這一點(diǎn)通過對(duì)比在上世紀(jì)90年代與其實(shí)力相當(dāng)?shù)某墙?越秀地產(chǎn))可以得出結(jié)論。

　　根據(jù)珠實(shí)公布的2012年前3季度銷售數(shù)據(jù)顯示，2012年前三季，珠實(shí)前三季營(yíng)業(yè)收入13億，凈利潤(rùn)是2.93億元。

　　而越秀地產(chǎn)1-9月，累計(jì)合同銷售金額約110.2億元，合同銷售面積約89.2萬平方米，同比分別上升134%及178%。截至11月底，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額約118.4億元人民幣，合同銷售面積約為98.66萬平方米。