上饒萬(wàn)年青項(xiàng)目成立后，主要經(jīng)營(yíng)以商貿(mào)物流、自營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主。項(xiàng)目建設(shè)總投資26.49億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，江西水泥發(fā)布對(duì)外投資公告稱，公司與江西金宜科技實(shí)業(yè)有限公司的合資公司“上饒萬(wàn)年青城有限公司”已正式注冊(cè)成立，合資公司將建設(shè)上饒萬(wàn)年青商貿(mào)城項(xiàng)目。

　　公告披露，2012年8月13日，江西水泥與金宜科技在南昌簽署了《關(guān)于設(shè)立上饒萬(wàn)年青城有限公司出資協(xié)議書》，合作雙方均以貨幣方式共同出資2億元合資合作成立上饒萬(wàn)年青城有限公司，江西水泥控股51%，金宜科技控股49%，由江西水泥合并報(bào)表。

　　據(jù)悉，上饒萬(wàn)年青建設(shè)項(xiàng)目地處上饒市中心城區(qū)城東片區(qū)高鐵樞紐新火車站商圈區(qū)，項(xiàng)目建成后可以成為贛浙閩皖四省集商貿(mào)交易中心、區(qū)域性采購(gòu)中心和貿(mào)易展銷中心為一體的大型貿(mào)易交易區(qū)。

　　上饒萬(wàn)年青項(xiàng)目成立后，主要經(jīng)營(yíng)以商貿(mào)物流、自營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主。萬(wàn)年青商貿(mào)城工程擬用地27.9萬(wàn)平方米，共設(shè)主流商業(yè)交易區(qū)、醫(yī)藥交易區(qū)、地板、家具、糧油交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和展銷中心等六大功能區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積為64.2萬(wàn)平方米，其中地下建筑面積4.1萬(wàn)平方米，其經(jīng)營(yíng)模式由自營(yíng)和出售兩種形式構(gòu)成。

　　萬(wàn)年青商貿(mào)城建設(shè)工期計(jì)劃24個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)總投資26.49億元，申請(qǐng)銀行貸款4億元，配套流動(dòng)資金2000萬(wàn)元，自籌22.49億元。

　　江西水泥預(yù)計(jì)，項(xiàng)目建成后，正常經(jīng)營(yíng)期第三年年收入達(dá)到10.1億元，在投資回收期年份內(nèi)平均每年銷售收入為5.55億元，年?duì)I業(yè)稅5604萬(wàn)元。項(xiàng)目資金平衡點(diǎn)在項(xiàng)目期內(nèi)的第十年。

　　江西水泥表示，該項(xiàng)目是公司實(shí)現(xiàn)"穩(wěn)住水泥主業(yè)，進(jìn)軍下游產(chǎn)業(yè)和新型建材，躋身流通領(lǐng)域，開(kāi)拓商貿(mào)物流業(yè)務(wù)"的總體戰(zhàn)略目標(biāo)的重要措施，可以開(kāi)創(chuàng)公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。