預(yù)計(jì)未來12-18個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)，估計(jì)該公司可維持其銷售勢(shì)頭，這將繼續(xù)強(qiáng)化其流動(dòng)性和運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月21日，穆迪發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，將碧桂園公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無抵押債務(wù)評(píng)級(jí)的展望從穩(wěn)定轉(zhuǎn)為正面。

　　穆迪表示，碧桂園已于今年12月4日達(dá)到其全年目標(biāo)簽約銷售額430億元，正面的評(píng)級(jí)展望反映了碧桂園強(qiáng)勁的預(yù)售表現(xiàn)。此外，預(yù)計(jì)未來12-18個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)，估計(jì)該公司可維持其銷售勢(shì)頭，這將繼續(xù)強(qiáng)化其流動(dòng)性和運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流。

　　穆迪續(xù)稱，碧桂園快速周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式對(duì)于良好的市場(chǎng)情況特別敏感，有利于價(jià)格的穩(wěn)定性和強(qiáng)勁的銷售量。而評(píng)級(jí)展望的變化亦反映了碧桂園高周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式，特別是其庫存周轉(zhuǎn)率，是Ba評(píng)級(jí)的開發(fā)商當(dāng)中最快之一。

　　另外，報(bào)告指出，截至今年6月30日，碧桂園過去12個(gè)月的庫存(包括已完成及在建專案)對(duì)已確認(rèn)銷售額的比率為1.4倍，低于受評(píng)同業(yè)的1.5倍-2.5倍。

　　穆迪預(yù)計(jì)，未來12-18個(gè)月碧桂園的EBITDA/利息覆蓋率為3.5倍，調(diào)整后債務(wù)/總資本比率為54%。