商品房周均成交同比所有城市全部上漲，重點(diǎn)城市中多個(gè)城市增長相對明顯，長沙、南京、天津、廣州等均有超過100%的增幅。

　　一、近期投資建議

　　上周20個(gè)主要城市土地供應(yīng)量增加、成交量減少。商品房周均成交同比所有城市全部上漲，第51周監(jiān)測的39個(gè)城市中，所有城市月周均成交同比均增長，其中長沙增幅仍為最大，為497.36%，重點(diǎn)城市中多個(gè)城市增長相對明顯，長沙、南京、天津、廣州等均有超過100%的增幅。上周房地產(chǎn)板塊上漲6.16%，落后滬深300指數(shù)0.75個(gè)百分點(diǎn)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表示要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動(dòng)搖，并要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，著力提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。我們認(rèn)為現(xiàn)調(diào)控結(jié)果已成為新一屆領(lǐng)導(dǎo)的基礎(chǔ)，近期不會(huì)輕易松動(dòng)或輕易加碼；近階段中國城鎮(zhèn)化不會(huì)是美國式大都會(huì)模式，將由注重物的開發(fā)向以人為本，城鎮(zhèn)化的市場空間巨大。我們認(rèn)為房地產(chǎn)仍將震蕩向上，建議重點(diǎn)配置“一高一低”的招保萬金中榮和南國、金科。

　　二、上周土地市場交易情況

　　2012年12月10日至2012年12月16日，上周20個(gè)主要城市土地市場供應(yīng)量增加、成交量減少。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，上周監(jiān)測的20個(gè)主要城市共推出各類土地297宗，較前一周減少8宗，推出面積1743萬平方米，較前一周增加429萬平方米，其中武漢、南京和重慶分別推出729萬平方米、383萬平方米和165萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地82宗，較前一周減少31宗，成交面積404萬平方米，較前一周減少66萬平方米，其中南京、廣州和廈門分別成交74萬平方米、66萬平方米和35萬平方米，為成交量較大的城市。

　　上周監(jiān)測的20個(gè)主要城市推出住宅用地135宗，較前一周增加12宗，推出面積993萬平方米，較前一周增加298萬平方米，其中武漢推出596萬平方米，為推出量最大的城市；上周成交住宅用地27宗，較前一周減少13宗，成交面積205萬平方米，較前一周減少19萬平方米，其中廣州成交66萬平方米，為成交量最大的城市。

　　東興證券-周報(bào)：城鎮(zhèn)化提升市場信心，銷售保持回暖