本次收購(gòu)將使公司增加經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，從而進(jìn)一步理順并優(yōu)化公司的資產(chǎn)構(gòu)成，收購(gòu)后該資產(chǎn)以出租方式經(jīng)營(yíng)的預(yù)期收益良好。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月13日晚間，上實(shí)控股公告披露，公司全資子公司上海上實(shí)南開地產(chǎn)有限公司收購(gòu)上海實(shí)業(yè)半島發(fā)展有限公司所有的仲盛金融中心12樓、15樓的房產(chǎn)資產(chǎn)，收購(gòu)價(jià)格為人民幣4200萬(wàn)元，折合單價(jià)為人民幣18000元/平方米。

　　仲盛金融中心位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)延安西路2067號(hào)，南接延安西路、西近金橋大廈、北連仙霞路。項(xiàng)目竣工日期為1995年，土地性質(zhì)為綜合，房屋用途為辦公。

　　公告介紹，該項(xiàng)目位于虹橋商務(wù)區(qū)核心地段，周邊配套完善、交通出行便捷、辦公聚集度高，物業(yè)整體升值潛力大。此次收購(gòu)的資產(chǎn)位于仲盛金融中心的12樓及15樓，總建筑面積為2321.06平方米。其中，位于12樓的房產(chǎn)建筑面積為1160.53平方米，位于15樓的房產(chǎn)建筑面積為1160.53平方米；兩處房產(chǎn)的土地使用期限均為2002年8月27日至2043年3月7日。

　　上實(shí)控股認(rèn)為，本次收購(gòu)將使公司增加經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，從而進(jìn)一步理順并優(yōu)化公司的資產(chǎn)構(gòu)成，收購(gòu)后該資產(chǎn)以出租方式經(jīng)營(yíng)的預(yù)期收益良好，參照目前周邊辦公租賃市場(chǎng)，未來具有一定的升值預(yù)期，有利于公司的多元化經(jīng)營(yíng)及持續(xù)健康發(fā)展。

　　據(jù)介紹，上海實(shí)業(yè)半島發(fā)展有限公司為仲盛金融中心12樓、15樓兩處房產(chǎn)的所有權(quán)人，公司注冊(cè)資本為人民幣15071萬(wàn)元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資)。由上實(shí)置業(yè)(集團(tuán))上海有限公司占51%；上海上實(shí)投資發(fā)展有限公司占49%。

　　同時(shí)，上海上實(shí)為該公司控股股東上實(shí)集團(tuán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)，上實(shí)集團(tuán)對(duì)其行使國(guó)有股東職權(quán)。由于賣方為上海上實(shí)全資附屬公司，因此賣方為該公司關(guān)連人士，根據(jù)上市規(guī)則，收購(gòu)事項(xiàng)構(gòu)成該公司關(guān)連交易。