原計(jì)劃打造成企業(yè)總部大廈。后因諸多因素疊加，導(dǎo)致資金鏈緊張。另外，企業(yè)也想集中資源向西拓展，只能申請退還18號地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：援引媒體11月12日消息，溫州天元房地產(chǎn)以配建32%保障房摘牌的杭政儲出[2011]18號住宅用地，在堅(jiān)持1年后于日前無奈退地。

　　據(jù)了解，該地塊規(guī)劃總建筑面積11714平方米，毗鄰京杭大運(yùn)河、拱墅區(qū)政府和商業(yè)中心等。

　　2011年7月，該地塊出讓時(shí)出現(xiàn)激烈競價(jià)，18家開發(fā)商報(bào)名，3輪報(bào)價(jià)后即溢價(jià)45%達(dá)13050萬元上限。之后又經(jīng)歷20輪保障房配建面積競投后，由溫州天元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以32%的配建比例競得。

　　天元房產(chǎn)董事長王潤南表示，18號地塊有一部分商業(yè)用地，原計(jì)劃打造成企業(yè)總部大廈。后因諸多因素疊加，導(dǎo)致資金鏈緊張。另外，企業(yè)也想集中資源向西拓展，只能申請退還18號地塊，目前正在辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　據(jù)悉，該地塊也是杭州首塊通過保障房競投摘牌的土地。按出讓規(guī)定，該地塊32%的保障房為3722平方米、約75套公租房，建成后無償移交政府?？鄢@部分成本，該地塊的樓面價(jià)達(dá)1.6萬元左右。

　　此后，2012年7月，天元房產(chǎn)曾向杭州房改辦提出書面申請，稱當(dāng)初競地激烈，導(dǎo)致原定配建比例從10%飆升到32%，公司雖經(jīng)多方論證、努力，可由于地塊面積有限，開發(fā)一定會虧損。根據(jù)2011年12月中央有關(guān)文件規(guī)定，保障房最高比例不超過20%的規(guī)定，希望對18號地超過20%的保障房進(jìn)行合理調(diào)整。

　　數(shù)據(jù)顯示，杭州迄今已出讓15塊需要配建的宅地，配建比例一般在10%左右。配建內(nèi)容均為公共租賃房，總計(jì)17.8萬平方米、3.5萬多套。11塊簽署配建協(xié)議，其中1塊已開售，另有1塊已開工。