完成總目協(xié)議的其中一項(xiàng)條件為本公司須覓得一名共同投資者投資于武清項(xiàng)目。

　　謹(jǐn)此提述本公司于二零一二年九月二十一日就銀達(dá)（于本公布刊發(fā)日期為本公司的間接全資附屬公司）根據(jù)總目協(xié)議收購及／或承擔(dān)卓優(yōu)的股權(quán)及若干現(xiàn)有貸款而刊發(fā)的公布。卓優(yōu)的主要資產(chǎn)為于武清項(xiàng)目的投資。完成總目協(xié)議的其中一項(xiàng)條件為本公司須覓得一名共同投資者投資于武清項(xiàng)目。

　　董事會欣然宣布，于二零一二年十月十六日，建裕（本公司的直接全資附屬公司）與（其中包括）PGR及Needham就合營安排訂立股東契約，據(jù)此（其中包括）：

　　(a)Needham將以現(xiàn)金按面值認(rèn)購（而銀達(dá)則將會向Needham發(fā)行）353股銀達(dá)股份，占銀達(dá)經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本的35.3%；及

　　(b)建裕將會分階段提供及安排股東貸款予銀達(dá)及武清項(xiàng)目公司，總金額約為19,500,000港元及人民幣147,600,000元（相當(dāng)于約180,400,000港元），而Needham亦將會分階段提供及安排股東貸款予銀達(dá)及武清項(xiàng)目公司，總金額約為10,600,000港元及人民幣80,500,000元（相當(dāng)于約98,500,000港元）。

　　Penta為本公司的主要股東，而PGR及Needham則為Penta的聯(lián)系人。此外，PGR為本集團(tuán)與數(shù)名合作伙伴為投資一個(gè)位于北京的房地產(chǎn)項(xiàng)目而成立的合營企業(yè)（其52.5%權(quán)益由本集團(tuán)擁有，就上市規(guī)則而言，屬本公司的附屬公司）的主要股東。因此，PGR及Needham均為本公司的關(guān)連人士。故此，合營安排及股東契約項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易將構(gòu)成本公司的關(guān)連交易。由于就股東契約項(xiàng)下本集團(tuán)的財(cái)務(wù)承擔(dān)而計(jì)算出的上市規(guī)則第14.07條所載的其中一項(xiàng)適用百分比率超過5%，本公司須就合營安排及股東契約項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易遵守上市規(guī)則第14A章有關(guān)申報(bào)、公布及獨(dú)立股東批準(zhǔn)的規(guī)定。

　　獨(dú)立董事委員會經(jīng)已成立，就合營安排及股東契約項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易向獨(dú)立股東提供意見。而天達(dá)亦已獲委聘為獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問，就相同事宜向獨(dú)立董事委員會及獨(dú)立股東提供意見。本公司將根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定預(yù)期約于二零一二年十一月五日向股東寄發(fā)一份載有（其中包括）合營安排詳情及股東特別大會通告的通函。

　　股東契約須于二零一二年十一月二十五日前獲得獨(dú)立股東的批準(zhǔn)后方可作實(shí)。股東及投資者于買賣本公司的股份時(shí)務(wù)請審慎行事。

　　瑞安建業(yè)：關(guān)連交易-有關(guān)武清項(xiàng)目的合營安排